黄浦区银河公寓房价多少，合肥市区现在适不适合卖掉老小区的房子

大家好，今天来为大家分享黄浦区银河公寓房价多少的一些知识点，和合肥市区现在适不适合卖掉老小区的房子的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

1. 现在广州购房，哪里是价值洼地
2. 天津河西区友谊路旭光里附近有哪些公车
3. 合肥市区现在适不适合卖掉老小区的房子

现在广州购房，哪里是价值洼地

2016年底，深圳房贷政策再次紧缩后，目光投向了珠三角地区。房产投资一定要买预期，当大家都看不好的时候，恰恰值得研究甚至下手。离深圳最近的东莞、惠州，以及佛山、中山都炒了上去。珠三角究竟还有没有值得房产投资的区域？一个偶然的机会，我了解到新塘。

当时的增城区新塘镇，房价只有1万出头，属于边缘化的广州。增城和从化是新近纳入广州的区，不限购不限贷。从化是生态旅游区，相对偏远，而增城则定位为产业大区，尤其是新塘，与已经成熟的黄埔、萝岗比邻。随着研究的深入，发现新塘的确是价值洼地，值得投入。

2020年前，新塘将建成广州“新东站”。

新东站的效果图。

新东站正在基础建设，图为建设情况。

新塘镇具备了几个优势：一是广州地铁13号线2017年底开通到新塘，成为东进的第一条地铁线；二是新塘将开建国内最大的“新东站”，不仅有最高的国际公寓，而且将成为未来的交通枢纽，杭广高铁、广汕高铁等数条高铁的交汇处，13、16等数条地铁交汇处，还是穗莞深城际铁路一期的终点站，时速140公里，从深圳机场起点到新塘终点，只要30分钟；三是新塘尚没有什么大的开发商进驻，除了碧桂园、保利，再就是楼盘并不算密集；四是增城、从化要说离广州市区最近，唯有新塘；五是新塘不限购不限贷；六是新塘有产业支撑，是亚洲最大的牛仔裤基地，入选全国中小城市经济实力百强镇，位居第四，将引进万达广场。

研究有了成果，碰巧的是首先来了一个利好，在距离新东站4公里的增城经济开发区，富士康落户，700多亿的投资，是广州建市以来最大的项目，将有10多万技术人员落户。而万达广州与富士康项目近在咫尺。其次就是今年3月的广州进一步缩紧购房政策，但是增城、从化因为需要开发，仍旧没有限购，使得购房者蜂拥至增城，4月份新塘所有楼盘破2万元。根据个人看法，在新东站建成后，新塘的房价应该在3.5万元左右，与现在的2—2.5万元，还有一定空间。

天津河西区友谊路旭光里附近有哪些公车

距离旭光里最近的公交车站点是银河公园站，（也可以到天津乐园站乘坐，只是舍近求远了）从黄埔南路出来到了乐园道右转几步即到该站，然后乘坐859路到龙井里下车就是鞍山西道的赛博数码广场，到世通大厦下车后行路口是鞍山西道的百脑汇大厦。银河公园站的线路：511路619路641路682路857路859路866路953路859路（银河公园—龙井里、世通大厦）下行：浯水道-浯水道桂江里-龙博花园-玉峰花园-珠峰里-财经大学-长湖路-雅致里-灰堆南-灰堆-学苑路-柳苑公寓-复兴门-钢丝绳厂-棉四宿舍-土城-大沽南路-红升里-尖山路-二附属医院-科技馆-天津乐园-【银河公园】-宾馆西路-宾水桥-环湖南里-肿瘤医院-苍穹道-天塔-聂公桥-八里台-七里台-天大宿舍-西湖村-【龙井里】-【世通大厦】-南开文化宫-二十五中学-西市大街-五十中学-西关大街-康华里-井冈山桥-世春里-西站(大丰西胡同)-西于庄-西沽-丁字沽-丁字沽四段-潞河园(50站)

合肥市区现在适不适合卖掉老小区的房子

我觉得你要理性的看待问题。我觉得这方面我还是有体会的。经开区一套房空置6年。138平方，带院子。市中心南小学区房一套，80多平米。

市区的学区房，刚性需求的前提下不建议卖。不是所谓的学区房。我更愿意称之为，10分钟步行生活圈。小夫妻俩上班，现在幼儿园，小学放学4点不到就放了。放了以后可能还有补习班，补习学校之类的要上。除非大款，老婆全职太太。那请无视我说的。否则一般都是爷爷奶奶或者外公外婆接送。很多老人不说开车，连电动车都不会骑吧。步行十分钟距离范围，最适合。因为幼儿园接送一天来回大人是4趟。小学是8趟。这里小孩吃小饭桌请无视我的意见。

另外，市区十分钟步行，医院，超市，菜市，饭店，地铁均能到达。基本满足了日常一切。而在所谓的新区，不管是经开，高新，滨湖等。你说我有车，开车去。但是，日常管小孩，夫妇俩有时间去开车接送么。开车接送你也要有地方停吧。

所以，如果加油上幼儿园到-初中的娃，不建议去新区。