最新上海宝山区房价走势，上海宝山的房价为什么这么低

大家好，今天小编来为大家解答最新上海宝山区房价走势这个问题，上海宝山的房价为什么这么低很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 上海宝山房价为什么比杨浦便宜
2. 上海宝山十大最好的楼盘
3. 上海宝山的房价为什么这么低
4. 5月份上海宝山区有什么新开盘的住宅楼盘吗
5. 上海宝山区是富人区吗

上海宝山房价为什么比杨浦便宜

宝山房价低的原因是：一是因为宝钢重工业，带来周边钢铁贸易衍生行业，这样给宝山环境带来严重影响，并且由于集卡运输钢材，导致道路拥堵，集卡横行，环境恶劣，宝山郊环内20几平方公里面积被上钢一厂五厂占据，周边没有住宅和商业配套，导致整个城区割裂，没有繁华景象；二是规划相对落后，现在吴淞工业区转型，市和区统一规划，才能很好的把握未来城市的发展，而现在宝山的规划受钢铁重工业发展缺乏一致性，所以拼凑型规划多，很多规划落地需要很长的时间。

三是更靠近市区的大片土地被钢铁物流企业占据，没有很好的交通商业教育医疗配套，还是50年代的工业区，导致周边房价始终无法涨上去，而宝山邮轮港还没有发展起来，规划的地铁都还未开建，整个宝山东部处于待开发状态，因此，宝山的房价暂时是很低的，不过未来，肯定会涨上去的！房价的高低主要由交通、基建、环境等决定。

上海宝山十大最好的楼盘

十大最好楼盘排名

1 保利叶上海 51299 64

2 锦秋花园别墅 46098 57

3 滨江公园壹号 64619 28

4 中环一号 64635 127

5 天馨花园 42590 36

6 大华碧云天 73071 27

7 金地天地云墅 47838 22

8 文宝苑 50080 24

9 美罗家园佳境苑 32284 19

10 保利叶语一期 59222 36

上海宝山的房价为什么这么低

首先看什么地段，宝山分内环和外环，内环的房价也很贵，房价低的是宝山偏远的地区，宝山月浦等地，这里没有商业中心，没有地铁，所以房价低。

5月份上海宝山区有什么新开盘的住宅楼盘吗

5月份上海即将开盘的楼盘是嘉定新城的西郊金茂府，整个小区为恒温恒湿恒氧的科技型住宅，预计价格为5.5万；青浦淀山湖地铁站附近的西虹桥一号，也在申请预售证中。

上海宝山区是富人区吗

不是。

上海宝山区有许多动迁房，经适房，也有别墅区，这几年新房子也造的比较多，到处都是新楼盘。但宝山区的房价是全市最低的，商业网点比较少，都是菜小，交通也不是十分发达，没几条地铁。还有就是集卡非常多，灰朦朦的，怎么可以算是富人区呢。