上海新增静安区哪里？上海夜市推荐

各位老铁们好，相信很多人对上海新增静安区哪里都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于上海新增静安区哪里以及上海夜市推荐的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 抢先剧透，下半年上海24个新项目要来了, 你怎么看
2. 上海哪里有比较大的垃圾站
3. 近期上海房价会降吗
4. 上海夜市推荐

抢先剧透，下半年上海24个新项目要来了, 你怎么看

下半年，上海商业地产将进入更为集中入市期。

来源|华东商业地产汇（ID：shwinshang）

作者|张鹏飞

据赢商网不完全统计，2019年下半年上海将有24个商业项目(商业建筑面积≥3万平方米)开业，总商业体量达196.55万平方米。

整体来看，这些项目呈以下特点，区域上，浦东新区拟开业项目数量最多，达6个；时间上，开业时间主要集中在9、10、12月份；体量上，上海下半年开业项目的商业总建筑面5-8万方间的商业项目有14个，占比超1/2，上海南翔印象城MEGA最大，达20.6万平方米。

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区域分布：浦东新区最多大虹桥迎新项目

在赢商网统计的《2019下半年上海计划开业项目》表格中，除长宁区、普陀区、静安、崇明岛、金山区外，其他11个区域均有新增商业项目，其中浦东新区以六个新开项目居于榜首。

其次是闵行区、宝山、青浦区各3个，紧随其后。虹口、嘉定区占2个，徐汇区、杨浦区、松江区、黄浦区、奉贤区则各有1个新增商业项目。

值得一提的是，依托“大交通”“大会展”“大商务”三大功能的大虹桥商务区将在下半年迎来虹桥丽宝广场。从2015年底虹桥天地的全面开业，到如今坐拥龙湖虹桥天街等数个涵盖商务配套、生活休闲业态的大型零售商业项目，大虹桥商业版图正在不断的完善中。

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商业体量：5-8万方商业项目占比近1/2

在2019年预计新增商业中，区域性购物中心增加的趋势明显，这一趋势在下半年表现的尤为明显。据赢商网不完全统计，2019下半年上海计划新开的24个商业项目中，5-8万方体量的购物中心有14个，占比超1/2，其次9-15万方体量的商业项目有6个。相较于上半年多以“小而美”的小型购物中心为主，今年下半年仅有4个新增商业项目体量在5万方以下。

上半年开业项目中，仅有上海白玉兰广场、青浦万达茂超过10万平方米，而下半年上海将迎来一批大体量商业项目面市，包括上海南翔印象城MEGA、上海BFC外滩金融中心、龙湖上海闵行天街等。其中，上海南翔印象城MEGA商业面积最大，达20.6万平方米。

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对于下半年即将开业的商业项目而言，住宅市场旺季“金九银十”的说法同样适用。据赢商网不完全统计，2019年拟开业项目中，有6个在9月份开业，4个在10月份开业，12月份则成为最扎堆开业季，计划在该月开业的购物中心多达11座。

赢商网注意到，原计划于今年开业的商业项目中，崇明百联购物中心、上海梦中心、上海天安千树等将延期，具体开业时间未定。

其中，上海天安千树处于建设中，将于明年开业；上海梦中心自2018年底陷入“转让风波”后,将推迟至2021年开业；崇明百联购物中心从2011年启动至2016年传出开业，至今已经烂尾多年。不过，今年6月中旬有报道称，万达集团将实行轻资产运营崇明百联项目，万达接盘后，预计项目或将协同万达体育增加体育娱乐业态商户及体育活动。

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上海作为商业发展高地，特色项目也频出。今年下半年开业的26个项目中，颇受关注的有西上海最大的独立商业体——上海南翔印象城MEGA、前滩内首个商业综合体——晶耀前滩等。

?上海南翔印象城MEGA

作为印力集团全新旗舰商业项目，上海南翔印象城MEGA总建筑面积达33.7万平方米，位于上海嘉定区南翔CBD核心地带，与地铁11号线陈翔路站无缝连接，建成后将成为西上海最大的独立商业体。上海南翔印象城MEGA定位全业态生活方式中心，超过450个品牌按社群体验重新定义组合，构建个性化商业氛围。尤为一提的是，项目将拥有双下沉式主题广场，空中主题花园，天空跑道、沉浸式生态空间，景观退台等特色体验场景。

前滩，常被称作“第二个陆家嘴”，是诸多国际公司的交流平台，是上海国际顶级资源的集成地，也是文化与教育的前沿阵地。晶耀前滩作为区域内首个商业综合体，结合前滩国际化、生态、休闲的特质，定位“滨江国际轻质生活中心”，通过打造运动（运动产品先锋体验馆MyStadium）、亲子（一站式亲子乐园MyKids）、美食（包含30个美食柜台的MyFoodie）三大场景，构建起一个优质生活空间。

上海哪里有比较大的垃圾站

垃圾场一共有三期规划，共计14万平米，相当于20个足球场。多壮观的垃圾排场啊！以后跟别人介绍你家住址，直接说地标就可以，那就是最大垃圾站。肯定容易找。

一期项目面积3万平米，规模如下：建设用地面积：29430.6平方地上建筑面积：2091.0平方地下建筑面积：31526.0平方其中西地块地下环卫停车库：16000.0平方东地块地下垃圾转运车间：15526.0m地下室埋深：东区：-17.3m，西区：-13.8m每天转运生活垃圾900吨、加粪便550吨，由115辆垃圾车承担运输。

如果按照每天垃圾车2进2出，那每天就有460车次的进出。

也难怪居民的意见大。

垃圾站北侧是成片的居民区，人口及其密集，几十万基数。

南片是静安重点开发建设的十倍高新技术服务园区，新增居住人口和商办人口在大量涌入。

再说，光附近幼儿园和小学就有十几所。

红色的是垃圾站区域，周围黄色的就是居民区。

近期上海房价会降吗

“上海房价会跌吗？对于这个问题的回答仁者见仁，智者见智”最近一段时间以来，在严厉的房地产调控政策影响下，在“三限措施”:限购、限贷、限价的配合下，尤其取消单位或公司购买房产的举措，导致新房销售成交大幅下降，价格也开始逐渐走低，已经影响传递至二手房市场。目前，二手房市场确实有价无市，交易清淡。如果买家符合条件，选择余地大，事实上降价幅度已经在5%至20%左右。上海作为一线城市，国际化程度高，可持续发展能力强大，人口导入速度远超流出速度。2018年5月的房产均价已经达到5万左右。当然这是一个覆盖全上海地区的平均房价。不过区域之间差异还是很大，新房旧房差异更大。粗分可以划分为:外环及外环外、中环、内环三个指标性区域，形成三大价格体系。

据称：5月份统计的三大区域的均价分别为：5-8-10万元/平方米。前一阵我看到有媒体报道这个价格后感到有点夸张，是否真实可靠，就利用下班回家的路上去一个房产中介看一位朋友，问了一下情况。她回答说，5-8-10三种价格是指2010年开始建造的新楼盘，就是说，房型比较正气，南北通透，外立面看上去比较干净整洁，楼栋间间距大，阳光照射面充足，一梯二户,带电梯的楼盘。基本户型在2房及3房，面积一般在100至140平方米左右，小区绿花率达到35%以上。不过我认为这个价格还是有点水份。而真实成交价格估计还会低个10%左右甚至还会低一点，如果真要购买就看你讨价还价的水平了。而2000年以前建造的多层或高层老公房价格估计要低个20至30%左右。根据2018年5月的统计分析，上海16个区的住房价格差异大，金山区均价为1.6万，而崇明区更便宜为1.5万。最贵黄浦8万。这个均价包含新老房子的平均价，当然这些都是统计数字，仅供参考，并不代表百分之百真实的房价。

在2000年前，上海还没有形成规模化建房和买房的房地产市场。转折点从2000年开始，大规模，成片化，一个小区连一个小区的新房集中上市出售，但在以后的几年时间，市民由于经济支付能力不足，购房理念滞后，上海的房价除市中心区域外始终维持在千元时代徘徊。但是从2005年开始，上海的主流媒体就有人不断喊出，上海房价要进入“1-2-3”的时代（内环房价3万，中环房价2万，外环房价1万），这种呼声曾经引发轩然大波和广泛争议。而当时在2005年，内环均价还不到1.5万。又经过三年不到的缓慢上涨，到2007年，在内环内还是能够比较容易地淘到单价3万元以下的优质新房，大多数房价只有2万出头。3万一平方米的房子可以买到市中心的中心点上。中环和外环的单位均价也分别在1.5万元和8000元左右。然而，自2008年开始，上海房价才正式全面开启了“1-2-3”高速增长时代，那时候上海常住人口刚刚突破2100万人，那时候上海职工平均年薪刚到3.9万元，那时候上海三口之家的家庭年可支配收入刚到8万元,那时侯房价开始了每月一个价上涨的速度，逐渐演变为每周甚至每天一个价的奇怪现象，那时侯很多市民的观念开始快速转变，那时侯很多人认为不买房子吃亏了，那时侯银行开始提供代款按揭了，那时侯很多经济条件不太好的人也开始借款买房，随后的几年时间里，那时侯曾经有一段时间里房价上涨速度达到每天一个价的疯涨时期。

上海的房子会跌吗？还是会保持平稳？

上海的城市性质确定为：上海是我国的直辖市之一，长江三角洲世界级城市群的核心城市，国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心和文化大都市，国家历史文化名城，并将建设成为卓越的全球城市、具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市。

根据《上海市城市总体规划(2017-2035年)》正式公布!明确了上海至2035年并远景展望至2050年的总体目标、发展模式、空间格局、发展任务和主要举措。规划提出主动融入长三角区域协同发展，构建上海大都市圈，打造具有全球影响力的世界级城市群;构建由“主城区-新城-新市镇-乡村”组成的城乡体系和“一主、两轴、四翼;多廊、多核、多圈”的空间结构;完善由城市主中心(中央活动区)、城市副中心、地区中心和社区中心四个层次组成的公共活动中心体系：中央活动区包括小陆家嘴、外滩、人民广场、徐家汇等区域，16个城市副中心包括9个主城副中心、5个新城中心和金山滨海地区、崇明城桥地区的核心镇中心;形成城际线、市区线、局域线“三个1000公里”的轨道交通网络，基本实现10万人以上新市镇轨道交通站点全覆盖;打造15分钟社区生活圈，社区公共服务设施15分钟步行可达覆盖率达到99%左右。至2035年，全市森林覆盖率达到23%左右，人均公园绿地面积达到13平方米以上;PM2.5年均浓度控制在25微克/立方米左右。

上海的房价是跌是涨一看就已经很明确了，目前在严厉房产政策的调控下，整体房价有一定幅度回落，但核心区域仍旧坚挺。是否能买你自己决定吧。当然房地产税的落地也指日可待，也一定会影响房价的走势。是跌是涨还是平稳我们拭目以待。换句话说，中国的房地产价格还是完全依靠政策的影响力。

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