上海静安区农村老房 上海老房子租金哪里高

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本文目录

1. 近期上海房价会降吗
2. 上海有哪些冷门且特色的老弄堂
3. 上海城中村多不多
4. 芷江西路房子285弄会拆吗上海
5. 上海老房子租金哪里高
6. 静安区老房子装修哪家公司最专业
7. 静安区蕃瓜弄旧小区改造吗

近期上海房价会降吗

“上海房价会跌吗？对于这个问题的回答仁者见仁，智者见智”最近一段时间以来，在严厉的房地产调控政策影响下，在“三限措施”:限购、限贷、限价的配合下，尤其取消单位或公司购买房产的举措，导致新房销售成交大幅下降，价格也开始逐渐走低，已经影响传递至二手房市场。目前，二手房市场确实有价无市，交易清淡。如果买家符合条件，选择余地大，事实上降价幅度已经在5%至20%左右。上海作为一线城市，国际化程度高，可持续发展能力强大，人口导入速度远超流出速度。2018年5月的房产均价已经达到5万左右。当然这是一个覆盖全上海地区的平均房价。不过区域之间差异还是很大，新房旧房差异更大。粗分可以划分为:外环及外环外、中环、内环三个指标性区域，形成三大价格体系。

据称：5月份统计的三大区域的均价分别为：5-8-10万元/平方米。前一阵我看到有媒体报道这个价格后感到有点夸张，是否真实可靠，就利用下班回家的路上去一个房产中介看一位朋友，问了一下情况。她回答说，5-8-10三种价格是指2010年开始建造的新楼盘，就是说，房型比较正气，南北通透，外立面看上去比较干净整洁，楼栋间间距大，阳光照射面充足，一梯二户,带电梯的楼盘。基本户型在2房及3房，面积一般在100至140平方米左右，小区绿花率达到35%以上。不过我认为这个价格还是有点水份。而真实成交价格估计还会低个10%左右甚至还会低一点，如果真要购买就看你讨价还价的水平了。而2000年以前建造的多层或高层老公房价格估计要低个20至30%左右。根据2018年5月的统计分析，上海16个区的住房价格差异大，金山区均价为1.6万，而崇明区更便宜为1.5万。最贵黄浦8万。这个均价包含新老房子的平均价，当然这些都是统计数字，仅供参考，并不代表百分之百真实的房价。

在2000年前，上海还没有形成规模化建房和买房的房地产市场。转折点从2000年开始，大规模，成片化，一个小区连一个小区的新房集中上市出售，但在以后的几年时间，市民由于经济支付能力不足，购房理念滞后，上海的房价除市中心区域外始终维持在千元时代徘徊。但是从2005年开始，上海的主流媒体就有人不断喊出，上海房价要进入“1-2-3”的时代（内环房价3万，中环房价2万，外环房价1万），这种呼声曾经引发轩然大波和广泛争议。而当时在2005年，内环均价还不到1.5万。又经过三年不到的缓慢上涨，到2007年，在内环内还是能够比较容易地淘到单价3万元以下的优质新房，大多数房价只有2万出头。3万一平方米的房子可以买到市中心的中心点上。中环和外环的单位均价也分别在1.5万元和8000元左右。然而，自2008年开始，上海房价才正式全面开启了“1-2-3”高速增长时代，那时候上海常住人口刚刚突破2100万人，那时候上海职工平均年薪刚到3.9万元，那时候上海三口之家的家庭年可支配收入刚到8万元,那时侯房价开始了每月一个价上涨的速度，逐渐演变为每周甚至每天一个价的奇怪现象，那时侯很多市民的观念开始快速转变，那时侯很多人认为不买房子吃亏了，那时侯银行开始提供代款按揭了，那时侯很多经济条件不太好的人也开始借款买房，随后的几年时间里，那时侯曾经有一段时间里房价上涨速度达到每天一个价的疯涨时期。

上海的房子会跌吗？还是会保持平稳？

上海的城市性质确定为：上海是我国的直辖市之一，长江三角洲世界级城市群的核心城市，国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心和文化大都市，国家历史文化名城，并将建设成为卓越的全球城市、具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市。

根据《上海市城市总体规划(2017-2035年)》正式公布!明确了上海至2035年并远景展望至2050年的总体目标、发展模式、空间格局、发展任务和主要举措。规划提出主动融入长三角区域协同发展，构建上海大都市圈，打造具有全球影响力的世界级城市群;构建由“主城区-新城-新市镇-乡村”组成的城乡体系和“一主、两轴、四翼;多廊、多核、多圈”的空间结构;完善由城市主中心(中央活动区)、城市副中心、地区中心和社区中心四个层次组成的公共活动中心体系：中央活动区包括小陆家嘴、外滩、人民广场、徐家汇等区域，16个城市副中心包括9个主城副中心、5个新城中心和金山滨海地区、崇明城桥地区的核心镇中心;形成城际线、市区线、局域线“三个1000公里”的轨道交通网络，基本实现10万人以上新市镇轨道交通站点全覆盖;打造15分钟社区生活圈，社区公共服务设施15分钟步行可达覆盖率达到99%左右。至2035年，全市森林覆盖率达到23%左右，人均公园绿地面积达到13平方米以上;PM2.5年均浓度控制在25微克/立方米左右。

上海的房价是跌是涨一看就已经很明确了，目前在严厉房产政策的调控下，整体房价有一定幅度回落，但核心区域仍旧坚挺。是否能买你自己决定吧。当然房地产税的落地也指日可待，也一定会影响房价的走势。是跌是涨还是平稳我们拭目以待。换句话说，中国的房地产价格还是完全依靠政策的影响力。

上海有哪些冷门且特色的老弄堂

说到老弄堂，脑海里总浮现出几年前我所拍摄过上海的一些老马路，旧小区。那种有着浓郁海派文化的弄里，总让人想起靡靡之音的浪漫，想起旗袍女子和老克勒大爷。

那么今天我就不去聊田子坊，新天地了，聊聊记忆中的老弄堂，那些些旧时光。

老城厢天灯笼

我每次想起老城厢，想起天灯弄，就会想起那些与我有过交集的人们。都说老城厢是上海的跟，狭窄，弯弯曲曲的道路，每次我进去就像走进了迷宫一样，总是要绕好多的路。

这里没有商业气息，只有上海老人和外地做小生意的人们，走在街上可以购买你要的零食和水果，也会遇见过来到马桶的上海老阿姨。在天灯弄里，还有一座老宅子叫书隐楼，有些失修荒废，但却非常有味道。

张园

我之前生活在张园附件，所以每次回来从外面回来地铁站到南京西路，我喜欢穿过张园再从小路走到威海路上，对于张园的印象，那就是最正宗的上海老弄堂了。好在这里道路比较宽敞，而且可以停放两辆车的。楼房，墙壁都非常有老上海的味道。想必老克勒也会出现于此。

静安别墅威海别墅

前几年静安别墅很火，许多人在这里开店铺，卖吃的，卖用的，但后来因为人多扰民，被居民投诉，导致全部大部分营业的店面被迫关闭，但如今走进去，还是能真切的感受到上海别墅的魅力。隔着一条马路就是威海别墅，是的，我很熟悉这些地方。只是这里算是居民区，很少有人过来，但弄堂里也是很有味道的。

步高里

我是被步高里的门牌所吸引进去的，没想到在陕西南路这里，居然有这么完整的老弄躺，建筑格局非常很好，而且不远处就是街头闹市。只是这里都是生活区，很少有人进去。

淮海坊

再说说淮海坊吧，就在淮海中路上的老弄堂，门口有保安，但走进去不会说什么，我曾经进去拍摄过几次，也很喜欢这里的建筑格局，环境不错，属于闹中取静的地方。不过房价也是高得让人望尘莫及呀。

其实上海老弄堂还有很多，我就不再赘述了，如果你也感觉有些很好的，欢迎来补充哦。

上海城中村多不多

上海城中村还是蛮多的，特别是在一些老城区，有许多的未拆迁的老房子，比如说虹口区的虹镇新村普陀区的许多烂尾地界，上海市黄浦区许多南京西路街道边上的老房子，以及静安区青云路地块，都有大量的城中村，那里的环境比较差，人员比较杂乱，居住环境条件非常的恶劣，连厕所都没有，但是这样的片区在上海也是非常多的

芷江西路房子285弄会拆吗上海

会。

芷江西路285弄小区位于静安区新客站的核心区域，小区建成于1966年，开发商是芷江开发有限公司，小区物业是芷江物业。

小区概况

小区整体已有54年楼龄，小区楼龄较长，建成年代比较久远，整体比较老旧，户型也比较过时，小区内大部分房源都没有明显的功能分区，小区配套设施也相对落后。对资金紧张的刚需购房者而言，不失为一个不错的选择。

在居住舒适度上，小区有着2.2的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

绿化率低，整体居住环境一般，宜居度较差。小区规划较为单调，缺少绿色的点缀，夏天饭后乘凉的地方也屈指可数。但物业费用与其他小区相比可能略低，更适合刚需用户。

上海老房子租金哪里高

上海老房子的租金哪里高？

上海越是靠近市中心黄金地段，老房子的租金就越高像上海外滩附近的老房子，租金就超级的高在上海黄浦区，一些地方那里的老房子租金也非常的高还有上海静安区很多地方的老房子，租金。

沧海靠近卢湾区，一些地方老房子价格的租金也非常的高价格也非常的高

静安区老房子装修哪家公司最专业

我家是旧房翻新装修，邻居们都说要找一家专业的负责任的公司，后来亲戚给介绍的易路荣昕，我去实地考察一下觉得还是不错的，就在他家装修了，他家服务不错的，还有就是他家的工人很负责任的

静安区蕃瓜弄旧小区改造吗

不会改造。静安区蕃瓜弄旧小区位于上海是静安区静安寺附近，始建于上世纪九十年代初期，由于超前的规划和设计，目前依然能正常运转，符合住建委的住房要求，各种配套设施齐全完善。暂时不会有改造的规划计划。