宝山区防水墙板安装，上海宝山电梯墙面开裂谁负责

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本文目录

1. 40年预制板楼还有必要重新装修吗
2. 上海宝山电梯墙面开裂谁负责

40年预制板楼还有必要重新装修吗

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40年房龄，说实话并不算很长，现在我们国家很多城市都有针对老旧小区的改造，比如加装电梯、外墙保温防水、管线下水改造等等，这就在一定程度上延长了住房使用时间。放眼国内，房龄在60年以上且并无拆迁规划的房子仍然有相当的数量。对于这类所处地段不错，且短期内并无拆迁规划的老房屋，适当地做一下室内装修来改善居住条件还是可以考虑的，而且装修过的老房子，无论是出租或是出售，市场竞争力会更强一些。

老房子装修的重点就是房屋的结构，早些年代的住房，基本上都是砖混结构的，也就是预制板楼，而现在的住房，基本上都是框架结构了。那么啥是预制板楼呢？说白了就是墙、柱、窗、门都是用砖垒起，墙体完全称重，上边搭上梁和预制楼板，预制板说白了就是事先浇筑好的混凝土楼板。这种结构的住房，基本上无法进行大范围的户型变更，就算是小范围的变更，也要非常谨慎，否则容易造成房倒屋塌的后果。所以，老房子装修，不建议做任何的户型改造，少数空间尺寸变更可以在保证房屋安全的情况下进行。

水电改造方面，个人觉得还是有必要进行的，尤其是给排水部分，早些年的住房给水系统管线都是镀锌管的，时间长了一定会出现管线腐蚀而导致出现沙眼漏水的情况，所以，给水系统管线还是有必要进行更换的；而排水系统也是一样。

至于电气线路，如果用的是合规合格的铜芯线，在线路方面可以不用进行更换，仅更换进线空开和室内墙壁开关和插座就可以了；如果电线直径难以满足电器用量需求，则建议更换电线。当然，老房子换电线直接重新走线就好了，原来的穿墙管都可以完全弃用了。

室内硬装如果要做的话，也没有需要特别注意的，仅提供一些个人建议：

早年的预制板楼墙体基本上都是抹灰儿的，并不是混凝土的，所以使用壁纸或者涂料更加合适。

至于地面，个人建议使用地砖，避免了地面找平的过程。

上海宝山电梯墙面开裂谁负责

主特改造加梯项目者应为第一被告，电梯公司和物业应为连带责任被告。只起诉电梯公司，悲剧继续发生。

寃有头，债有主，各有其责。