黄浦区职工公寓招商电话？上海黄浦区单身公寓入住有啥要求

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本文目录

1. 广州公寓房能买吗
2. 想在广州找一家公寓住，有好的吗
3. 上海买公寓哪个区最好
4. 上海黄浦区单身公寓入住有啥要求
5. 平安长租公寓有哪些项目
6. 高端、绿色、智能，广州黄埔区将建5000套人才公寓, 你怎么看
7. 上海黄浦公租房租金标准

广州公寓房能买吗

有需求就有市场！不能一边倒的说能买或者不能买。

要是公寓不能买的话，那开发商盖那么多公寓难道都是自己住？这显然不符合现实情况。市场需求是多种多样的，广州这么大的人口基数，任何一个细分市场斗体量不容小觑。找到适合买公寓的客户群体，就是一个庞大的市场。

我们需要分析公寓相对住宅的不同对比差异，让买房者根据自己情况，看他更适合买哪种，决定权在消费者手中。

【劣势】：

①不带户口、学位。无法像住宅一样享受绑定的居民落户上学权利。这也是比住宅价格低的重要原因。

②转让出手难。也是因为不带户口，学位，再次出售时，尤其是有家庭有小孩要读书的买家，不敢下手。

③交易税费高。契税，增值税，个税等最高可以去到15%左右。远远超过住宅税费。

④购买杠杆率低。首付比例5成起，高于住宅的三成起。而且公寓贷款年限短，利率高。银行批贷更谨慎。

⑤升值空间小，升值慢。

【优势】

①不限购。不需要购房名额资质，有钱就能购买。

②单价低，总价低。同地段公寓单价通常是住宅价格的一半左右。上车门槛相对低很多。

③月供压力小。

④租售回报率高。户型小，装修好，配套成熟，物业相对高端。出租租金回报率比较高。

⑤可商住，可注册办公，可做民宿酒店。用途哼灵活。

⑥位置相对好，配套成熟，出行便利。

【公寓适合人群】

①初次置业的年轻人。资金有限，月供压力小，短期不需要学位户口，同时对环境配套、居住品质有一定要求的人。

②投资客。没有购房名额的，有闲置资金的，追求回报率的方便投资客。

③开小型公司工作室的。商住两用，运营成本低。

【购买这四类公寓要谨慎】

①位置偏僻的。意味着不好出租，租不强价格，以后也难找人接盘。

②体量太大的。比如一个楼盘上千套，几千套公寓。容易恶性竞争，出租出售同质化，影响回报率。

③户型面积太大的。面积大就失去了总价低的优势，出租租客人群少，出手转让时买家容易因为总价高而选择住宅。

④三四线城市的公寓。也包括旅游类城市的公寓。这类地方是人口净流出或者季节性流入，未来整体的房价行情都缺乏支撑，空置率高，出手不易。

想在广州找一家公寓住，有好的吗

广钢新城有个楼盘挺不错的。叫壹城广场，复式公寓。首付15万起。不限购不限贷。三百多米就有三个地铁口。

上海买公寓哪个区最好

上海买公寓闵行区虹桥区域最好。

虹桥区域公寓一直很吃香，原因在于好出租而且租金很高，租客一般是虹桥区域工作以及出差的人尤其是像高铁飞机上工作的人，租住的很多，而且虹桥作为世界性的交通枢纽，房子都很抢手，能在这边买个好的公寓，也是不错的，之前在淞虹路地铁口有个老公寓升级装修后卖的价格是150万起，毛坯的loft，现在卖完了。现在虹桥区域卖的公寓在400万左右，带装修的平层。

上海黄浦区单身公寓入住有啥要求

根据上海市黄浦区住房保障和房屋管理局发布的规定，单身公寓入住需要满足以下要求：

1.申请人必须年满18周岁且具有完全民事行为能力；

2.申请人必须是上海市户籍居民或者在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满6个月的非上海市户籍居民；

3.申请人必须在上海市无住房或者住房面积不足规定标准；

4.申请人必须符合单身公寓的居住条件和规定。

此外，单身公寓的入住还需要符合相关的申请流程和审核标准，具体要求可能会因地区、政策等因素而有所不同，建议您在申请前仔细阅读相关规定并咨询当地的住房保障机构或者房屋管理部门。

平安长租公寓有哪些项目

平安不动产在长租公寓的项目主要有：

朗诗寓森兰店

项目位于上海知名独立综合性社区——浦东森兰国际社区内，紧邻6号线洲海路地铁站，向北覆盖产业发达的自贸区客群，向南可辐射至世纪大道及陆家嘴商圈。项目总建筑面积达4.6万平方米，由朗诗旗下品牌“朗诗寓”进行运营管理，房间共计752间，产品类型为白领公寓和精品公寓。

上海招商花园城

壹间公寓是中国原创品牌长期租赁型居住项目。该项目整体定位为片区内中高端品牌公寓群，凭借“服务式公寓+不同产品形态的精品白领公寓”的产品组合，打造片区品牌公寓的引领者，共计960套长租公寓，成为壹间公寓的上海旗舰店项目。

广州有巢公寓科学城店

项目地处黄埔区广州科学城，毗邻天河软件园，位于广州科研密集区，周边路网发达；以广州现代化科学园区——科学城的白领精英阶层为主要服务对象，项目建筑面积1.1万平方米，由华润旗下品牌“有巢”进行运营管理，房间共计224间，产品类型为白领公寓。未来十年，平安不动产会继续依托其金融端的优势，在北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、成都、武汉及其它重点二线城市与省会城市计划发展200万间、总面积约8000万平米的长租公寓，届时平安不动产在长租领域的总资产管理规模将达到2000亿元。

高端、绿色、智能，广州黄埔区将建5000套人才公寓, 你怎么看

人才公寓是一把双刃剑。好的地方是，它吸引人才入住到单位附近，安定的生活。对于单位来说是稳定人员的工具之一。另外价格低廉的租金，还有单位的补贴，减轻了很多刚踏入社会的人才的经济压力，让他们专注的投入工作。但是不好的地方是，这类型的公寓没有产权。某种意义上产权代表了个人在社会当中的层次与地位。入住人才公寓，就像给这些人套上了“无房产=穷”这样的标签。而且，租过来的房子，租期基本与单位聘用合同期限挂钩，始终是存在不稳定性。入住无产权的房子，大多数人在配置家具，装修方面都和自己拥有产权的房子是有区别的，心理上始终无法扎根。能申请人才公寓的人在同城不能拥有产权住房，那么也就是他们无法通过购买同城房产来投资获利。申请人至少本科学历，用学历来决定人是不是人才，这个在现今多元化的时代有点太狭隘了。那些有着特殊技能也能创造巨大价值的非本科学历或以上的人士，就无法享受这类型的保障用房了？

上海黄浦公租房租金标准

1.根据《市住房保障办法（2019年修订版）》规定，上海市的租赁住房的租金由各区自行制定，因此黄浦区的租金标准会因地而异。

2.以黄浦区为例，学生公寓标准间每月租金约在1500元至2000元之间，而老年人公寓每月租金则在1000元至1500元不等，因此可以看出黄浦公租房租金标准的差异较大。

3.此外，黄浦区对于公租房的租金标准还根据租住的面积、户型以及所处的具体位置等因素进行综合考虑。