黄浦区老厨房施工，黄浦商业地产保洁项目有哪些

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本文目录

1. 黄浦商业地产保洁项目有哪些
2. 买市区的老破小，等拆迁有可行性吗
3. 黄浦区南车站路一老房失火，无人员伤亡, 你怎么看

黄浦商业地产保洁项目有哪些

厨房清洁：

包括油烟机、灶台、烤箱、冰箱、水槽等清洁;

室内清洁：

包括地面清洁、家具擦拭、玻璃清洁、门窗擦拭、灯具清洁等;

卫生间清洁：

包括马桶、地面、淋浴间、洗手台、镜子等清洁;

买市区的老破小，等拆迁有可行性吗

感谢邀请：

在一轮去库存过后，各大大小小的城市房价都发生了很大的涨幅，尤其是二三四线城市房价几乎翻了一倍。

因此，我们身边多了一些购房朋友，多了一些想要通过买房来实现增值收益的朋友。

所以，仍然有一些朋友在问，买市区的老破小，等待拆迁有可行性吗？

今天我们就一起来聊一聊，市区的老破小有哪些优点？有哪些缺点？等待拆迁是否可行？

一，市区的老破小有哪些优点？

想要知道市区的老破小房屋，等待拆迁是否可行，其实还是要先去了解他的优点和缺点。

只有这样才能结合实际的政策环境，以及楼市环境，来推测它的拆迁概率到底有多大，到底值不值得购买。

因此，我们先来看一看，市区的老破小有哪些优点？

第1个优点，地段好。

一个城市的市中心，往往是地段最好的，而地段又是影响房价涨幅最大的一个因素。

地段越好，往往房子的价值更高，增长的空间也相对更好。

第2个优点，配套成熟，生活便利。

市中心的老破小，往往周边的配套特别的成熟，生活特别的便利。

不仅有着成熟的轨道交通，医疗配套，学区配套，商业配套，甚至还有着一个城市最集中的企业配套。

不管是生活还是工作，相对来说都比较方便，效率更高，更节约时间。

第3个优点，面积小，单价低，总价便宜。

市中心是一个城市最先开发的地方，老破小房屋，因为建筑年代较老，往往单价比较低。

再加上自己的户型相对较小，总价就相对比较便宜，对购房者而言，买房的门槛更低。

第4个优点，租金收益可持续。

市中心因为有着一个城市最集中的人流，周边的住房需求往往很大，常常处于供不应求的状态。

市中心的老破小，可以即买即住，也可以即买即租，获得稳定的租金收益。

毕竟，面积小，租金便宜，面对大城市的高房价，租房需求的人相对来说比较多。

……

是的，市区的老破小有着非常多的优点。

当然了，还有其他的一些优点，比如有拆迁的可能性，我们都知道，拆迁的补偿费用是非常可观的。

二，市区的老破小有哪些缺点？

在第一大点，我们简单的归纳了一下，市区的老破小房屋拥有的一些优点。

非常明确，最吸引我们的要数“单价低，总价便宜”，购房的门槛相对较低，能够快速的拥有自己的房屋，解决居住需求。

所以，我们再来看一看，市区的老破小有哪些缺点？

第1个缺点，建筑质量差。

由于老破小的建筑年代久远，建筑技术也相对落后，建筑的质量往往也是一个城市相对较差的。

比如，老破小可能是楼梯房，也可能出现墙面地面的裂缝，甚至是厨房厕所的漏水渗水现象。

如果小区环境比较嘈杂，甚至隔音效果也比较差，比较影响日常的休息。

第2个缺点，居住环境较差。

市中心的老破小，居住的环境整体上来看是相对较差的。

不仅没有好的物业管理，而且居住的人群也特别的复杂，早期的原住居民已经买了新房，只剩下一些空巢老人，以及一些城市的租户。

甚至小区里面有特别多的娱乐场所，比如麻将馆，棋牌室，非常的嘈杂，居住体验感特别差。

第3个缺点，安全系数较低。

市中心很多的老破小没有门卫，社会上的人小区内的人都可以随随便便的进进出出，安全系数相对来说很低。

而且即便那时有门卫的老破小小区，也是请的一些上了年纪的退休老人，只是做做样子，根本没有起到监督的作用。

第4个缺点，停车难。

市中心的老破小区停车难也是我们不可回避的一个问题，大部分的老小区因为建筑年代久远，根本没有合理的修建停车库。

我们随处可见小区里面乱停乱放的车辆占据了过道，出行特别的不便。

毕竟，汽车已经普及，大部分的家庭都有车子，好的家庭，甚至不止一辆车。

……

是的，市区的老破小也有着特别多的缺点。

当然了，市区的老破小孩有其他的一些缺点，比如大部分楼龄较老银行部予以批贷，金融属性相对较差。

三，买市区的老破小，等待拆迁有可行性吗？

通过第一大点和第二大点，我们分别了解了，市区的老破小房屋具备的优点和缺点。

非常明确，没有十全十美的房子，就连市区的老破小也有着不同的优点，更有着不同的缺点。

然而，在我们身边有这样的一类购房朋友，他们特别热衷于去购买市区的老破小，等待拆迁获得巨额的赔偿，实现买房的收益。实际上，结合目前的楼市环境，以及目前的楼市政策来看，我个人建议大家尽量回避购买市区的老破小，因为拆迁的概率越来越小。

第一，棚改政策已经改为实物分房。

对一些城市来说，这一轮去库存房价的上涨最大的背后推手，就是棚改政策的拆迁发钱。

让很多的朋友尝到了拆迁带来的增值收益，你让他们幻想着去购买这些市区的老破小，老房子，等待拆迁可以获得更好的利润。

实际上，我们必须明白，从2019年开始，我国的棚改政策就发生了实质性的改变。

棚改政策不再是拆迁发钱，而是改为了实物分房，把你的房屋拆迁之后，根据城市的对应政策再分配一套房子给你居住作为赔偿。

说到底，棚改政策取代了大部分老房子的拆迁，想要获得拆迁赔偿的机会越来越小，越来越渺茫，大部分人赌不起。

第二，旧城改造加速推进。

从2018年开始我们就在提倡旧城改造，2019年旧城改造的步伐越来越大，而2020年旧城改造更是升级提速了，规模比2019年大了一倍。

而旧城改造的目的特别明确，就是针对那些大城市市中心的老房子，进行外墙翻新，聘请好的物业管理，提升小区的居住环境，整改老旧的供电供水供气，加装电梯方便居民出行等等。

说到底，旧城改造也让很多的老婆内房屋失去了拆迁的机会，更失去了获得拆迁赔偿的机会。

……

是的，仅仅从这两个方面来看，目前购买市区的老破小等待拆迁的可能性也越来越小。

而且在我们身边常常发生这样的案例，有的家庭住在老房子里面，小孩还在上幼儿园的时候就说要拆迁，可等到小孩都结婚了，房子还没有拆迁。

所以，结合目前的楼市环境和楼市政策来看，我个人建议大家回避去购买市区的老破小等待拆迁。

优质的房子有很多，可以取代老破小的房子也很多，我们完全可以去购买一些拥有增长空间，具备市场流动性和变现能力的房屋。

我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

黄浦区南车站路一老房失火，无人员伤亡, 你怎么看

老房失火确实是现在火灾容易出现的地方，我家也是这样的旧式里弄，所以我对这个问题深有体会，我谈谈我的看法。

第一，这样的就是里弄比较明显的特点就是人口密集，人口关系复杂，有老人，有外来人员租房，更有一些人在里面做一些小作坊，所以很难像一些正规小区里面做一些消防宣传，加上街里街坊的住宿都挨的很近，如果出现了火灾，很难逃离，往往行成的伤亡就会比较严重，这是原因之一。

其次，旧式里弄里面的消防品很有限，没有体系的消防品，就很难第一时间进行灭火，甚至有一些弄堂非常狭小，发生火灾的时候可能连消防车也很难进入。另外我们就更不用说逃生通道的问题了，这样的里弄，一般一楼都是厨房，客厅，卧室一般都集中在两楼以上，等到出现火灾，就只能采取跳窗的方式，十分危险。

在这还是希望居住在弄堂里的居民，最好自备一些简单的消防品，比如防毒面具和简易的灭火器。另外注意用电用煤气的安全，千万不要随意改装相关设备，这些都存在一定隐患。而且最近雷雨期，晚上睡觉的时候尽量把一些不必要的用电给关闭点，以防万一。

总之，希望大家都能够平平安安，把预防做在前面，才能避免悲剧产生。