1500万黄浦区新房？黄浦总价1500万以上买哪里合适

大家好，关于1500万黄浦区新房很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于黄浦总价1500万以上买哪里合适的知识，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 月薪1万3在广州属于什么水平
2. 如果想买一套80万的房子，首付需要多少，每个月月供需要付多少
3. 黄浦总价1500万以上买哪里合适
4. 外地人想在上海买房，首付500万，想问问在哪个区域买会更好
5. 广州经济开发区跟黄埔区区别
6. 为什么广州郊区别墅都可以涨到2000万
7. 九院黄浦分院特需病房多少钱一晚

月薪1万3在广州属于什么水平

哈，说说我的经历吧，相信也会是大多数人的经历。

13年湖南一本院校（非985.211）毕业后，同班同学一行接近20人组团来广州。大部分是校招过来的，那时候大多数同学的工资不到3000吧，我是14年3月的时候才有3800的，后来一直慢慢涨了，至今仅剩我一人留在广州，其中大部分回了长沙，有个别去了深圳，有个别回了自己的家乡省份。

目前个人收入比题主说的略多。

外地人，无房无车，这个收入在广州买房是不现实的，所以，从去年开始，一直筹划回长沙买，今年历经各种困难，总算尘埃落定了。

上班族，在广州，买车的话个人感觉必要性不大，还不如地铁来的快。

综上，外地人，这个收入在广州是无法安家的，至于算什么水平嘛，看和哪个年龄段的人比，整体的话应该是中等水平，比上不足比下有余。

如果是本地人，有房有车无贷款，应该还能过的不错了，如果有小孩上学就另说了。

如果想买一套80万的房子，首付需要多少，每个月月供需要付多少

感谢邀请

如果买新房，首付要根据首套房还是二套房而定，首套一般首付是30%，二套房一般是首付40%起，具体首付和月供要根据具体情况而定。

新房和二手房在计算首付方面稍微有些区别。

买新房，如果是首套，那么80万的房子，按照首付30%算，首付是24万，贷款56万。

贷款56万，月供还要根据贷款年限和利率而定，贷款年限不同，月供差异还是挺大的，利率不同，月供的差异会很小。贷款30年，如果按照5.39%算，月供是3141.08元，贷款20年，月供是3817.46元。

如果是二套，一般首付是40%起(各个地方贷款政策会有所差异)，月供是32万，贷款48万。

贷款年限按照30年计算，利率按照5.39算，月供是2692.35元，贷款20年，月供是3272.11元。

如果是买二手房，二手房虽说首付比例和新房一样，但是二手房和新房最大的不同是二手房的首付比例是按照银行评估值计算的，一般银行评估值和成交价是有所不同的，成交价多数情况下会高于银行的评估价，成交价和评估价中间的差额，也要计算到首付支出里面。

对于购房预算有限的人来说，买二手房的时候一定要提前了解房子的银行评估值的大概值，如果成交价高处评估值太多，对于首付预算有限的人来说，是一个麻烦的事情。

另外，无论是买新房还是二手房，如果有公积金，并且公积金如果贷款额度能够满足自己的需求，尽量用公积金贷款，即使不够，如果当地可以用组合贷，尽量用公积金，这样利率会低很多，现在公积金贷款利率是3.25%，这样每个月利息也会节省很多资金。

黄浦总价1500万以上买哪里合适

1500w左右，复地雅苑，黄浦新苑，江南新苑，金色黄浦，目前有一套卢湾都市花园开发商保留房1560万，看房方便，税费各付，2000w以上考虑就开始多了，翠湖两房，海珀黄浦，汇龙新城，融创滨江壹号院，金外滩花园，公馆77，比较联系您考虑翠湖和融创

外地人想在上海买房，首付500万，想问问在哪个区域买会更好

首付500万分成两种情况，一是您在全国范围内都没有买房贷过款，那么在上海可以满足首房首贷资格，首付3.5成即可，结合税费、中介费，您大概可以买1200万左右总价的房子。这在上海已经是一笔非常充裕的预算了，可以在中环附近的大三房或者内环的两房里面选，板块方面主要需要结合您个人及家庭的方便状况，不考虑学区的话推荐浦东塘桥、浦东联洋、杨浦东外滩、虹口北外滩、长宁古北、静安不夜城、黄浦滨江、杨浦新江湾城等板块。

二是您在外地贷过款，上海执行的是“认房又认贷”政策，无论贷款是否结清，均执行七成首付，那么500万首付对应的总价就是600-700万，这个价格大概可以买到中环附近的两房，推荐静安大宁、浦东金桥、浦东张江、闵行七宝、闵行华漕、青浦徐泾等板块。

广州经济开发区跟黄埔区区别

区别如下：

1、范围不同。广州经济开发区是黄埔区内的一个工业区，而黄埔区是广州市的管辖区。

2、面积不同。广州经济开发区面积达到1500平方米，而黄埔区总面积达到12万平方公里。

为什么广州郊区别墅都可以涨到2000万

你所谓“广州郊区别墅都可以涨到2000万”不成立！

广州别墅受热捧是事实，根据別墅位置、面积大小、交通、环境等因素来综合考虑，价格可以从几十万到千万以上！广州11区价格分布都是不一样的。

根据监测数据显示，自2017年3月份调控政策收紧以来，从二季度广州楼市呈现惯性下行趋势，成交速度放缓，去化周期时间较长，成交价格坚挺。

那么，别墅市场的价格表现如何呢？

广州商品房性质的别墅市场发起于以华侨新村为代表的70~80年代，后来经90年代的二沙岛、南湖开发，2000初番禺洛溪、华南以及增城新塘等度假型别墅全面兴起，再到增城、花都、从化等远郊别墅群的全面开发，如今的广州别墅市场已经遍布市中心和郊区。

数据分析显示，广州别墅市场价格大体可分为三个区块：

第一、天河、越秀和海珠区

第一区块属于传统市中心，区域内别墅稀缺，主要以独栋别墅和联排别墅为主。

其中，天河区和越秀区的独栋别墅凭借优越的地段和各种齐全的配套设施等优势，均价高达11万元/㎡左右；联排别墅均价在6万元/㎡左右，而区域内少有的双拼别墅帝景山庄和中惠睿元等由于处于较偏的位置，均价在5万/㎡左右。

第二和第三区块别墅及其类型较多。

第二、白云区、黄埔和番禺区

第二区块独栋别墅均价4.2万元/㎡左右，联排别墅均价3.2万元/㎡左右，而双拼别墅均价为4万元/㎡左右。

第三、增城、南沙、从化和花都区。

第三区块独栋别墅均价为2.2万元/㎡左右，联排别墅均价1.5万元/㎡左右，而双拼别墅均价1.7万元/㎡左右。

对比分析显示，第一和第二区块的别墅单价明显高于二手普通住宅价格。但第三区块的别墅单价则与二手普通住宅的价格相差不大。尤其是花都区出现部分别墅价格低于二手普通住宅价格，可能因为花都区成交活跃的二手普通住宅主要集中于区府等较中心城区，而别墅分布于山前大道等较偏远位置。

广州市中心区别墅价格情况

别墅主要集中于越秀区淘金和新河浦一带以及二沙岛、天河区五山和奥体新城、白云区南湖、海珠区琶洲岛东区等。目前有不少别墅均价已经超过10万元/㎡。

广州市中心六区别墅价格

总价数据显示，总价套均5000万以上的别墅主要集中于二沙岛别墅群、珠江别墅、汇景新城和大一山庄等。

一般而言，消费者能够普遍接受的别墅总价区间在600万~800万之间，而主力户型别墅总价：天河区和越秀区普遍超过3000万元一套，海珠区1000万-2000万，白云区800万-1500万，黄埔区700万-1200万。

广州市外围五区别墅价格

郊区别墅中，番禺区华南和增城区新塘由于离市中心比较近，配套施设也较完善，成为较受人心仪和性价比较高的效区別墅。番禺区华南锦绣香江花园、华南碧桂园、广州雅居乐花园和新光城市花园等小区的别墅均价4-4.5万元/㎡左右。而郊区单价最高的是番禺区锦绣香江花园郁金香园组团的独栋别墅，均价高达8万元/㎡左右。此外，增城区新塘的碧桂园凤凰城和翡翠绿洲等小区别墅均价在3万元/㎡左右。

广州外围五区别墅价格

与市中心别墅价格相比，郊区别墅价格显得格外亲民。用买市中心一套别墅的价钱，在郊区可以买2套以上同等质量的别墅，而在市中心买一套普通商品房的价钱，在郊区就可以买到一栋不错的别墅。

广州外围五区别墅总价情况

郊区别墅中，番禺华南和增城新塘别墅组团单价和总价足以匹敌市区内别墅价格，例如，华南的锦绣香江花园芙蓉园组团单价近7万元/㎡，总价更高达近4700万一套。华南碧桂园、广州雅居乐花园和碧桂园凤凰城等也有不少组团别墅总价上千万元一套。不过郊区的别墅众多，价格差异比较大，特别是对于远郊的花都、从化等区域的别墅，其总价区间多在300万~500万，甚至有的别墅总价100万~300万。

通过以上分析，不难看出，广州别墅，从市中心到效区，价格由高向低呈降低趋势，而同一区块内，价格有高有低，并受多种因素影响。中心城区，一套别墅大多都在600~2000万之间，只有越秀和天河区别墅超过3000万；而郊区，一套别墅大多都在100~500万之间，有些别墅可达1000万以上，甚至2000万以上。

九院黄浦分院特需病房多少钱一晚

1500元一晚

特需门诊住院费用贵于普通门诊住院，费用多为普通住院的费用一到两倍，且不属于医保报销范畴。因为它不属于基本医疗保险的报销范围。我国劳动和社会保障部门也有明文规定，特需门诊属于基本医疗保险不予支付的诊疗项目。