宝山区旧房装修设计 上海宝山附近进行二手房翻新有什么需要注意的吗

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下宝山区旧房装修设计的问题，以及和上海宝山附近进行二手房翻新有什么需要注意的吗的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

1. 上海宝山附近进行二手房翻新有什么需要注意的吗
2. 40年预制板楼还有必要重新装修吗
3. 泗塘一村2023旧房改造有方案吗

上海宝山附近进行二手房翻新有什么需要注意的吗

一、做好整体规划

翻新之前建议一定要先对房屋进行一番认真的规划，这个规划设计很重要，帮助你少走一些弯路。改造前明确局部改造还是全部改造，哪些原先的布局是你不满意的，还是整个布局你都想要重新翻新。

二、注意拆改大忌

二手房翻新一定要确保施工安全，房子的承重墙是绝对不允许改造的，私拆承重墙不但会有安全隐患，更违反了国家的相关规定；坐便器下的下水管路尽量不要动，拆改的话管道会有偏差，影响到后期的排污；配种墙的门窗可以进行拆改，但是窗以下的墙体不能随意拆改，因为窗以下的配重墙有着挑起阳台的作用

三、装修资金预算

调查发现超过80%的人二手房翻新费用超出了预算，如果严格控制预算，基本上就没有多大问题了。所以装修之前一定要做一个详细的计算，购买的东西的时候要理智，不要一时高兴什么都无所谓。二手房翻新之前连一把锁都要纳入预算中，然后按照严格标准去买，做一个理智的消费者

四、不要随意超标

选购软装配件的时候不要一时脑热对某件饰品很喜欢就买了，要根据整个家居的风格来进行购买，不要因为一件饰品拉低了整个房屋的品味。装修一定要有整体眼光，明确你的档次，饰品最好档次差不多。

五、装修之前全家人最好统一意见，充分协商沟通好，达成共识，无论在材料、工艺和观念上不要固执己见，毕竟家不是你一个人的住所。

六、主材注意事项

老化的水管要换掉，电路一定要重新改造；墙面、地面、天花板的改造最好请专业人士对房屋进行勘察一番再进行修补;门锁必须换掉。

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40年预制板楼还有必要重新装修吗

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40年房龄，说实话并不算很长，现在我们国家很多城市都有针对老旧小区的改造，比如加装电梯、外墙保温防水、管线下水改造等等，这就在一定程度上延长了住房使用时间。放眼国内，房龄在60年以上且并无拆迁规划的房子仍然有相当的数量。对于这类所处地段不错，且短期内并无拆迁规划的老房屋，适当地做一下室内装修来改善居住条件还是可以考虑的，而且装修过的老房子，无论是出租或是出售，市场竞争力会更强一些。

老房子装修的重点就是房屋的结构，早些年代的住房，基本上都是砖混结构的，也就是预制板楼，而现在的住房，基本上都是框架结构了。那么啥是预制板楼呢？说白了就是墙、柱、窗、门都是用砖垒起，墙体完全称重，上边搭上梁和预制楼板，预制板说白了就是事先浇筑好的混凝土楼板。这种结构的住房，基本上无法进行大范围的户型变更，就算是小范围的变更，也要非常谨慎，否则容易造成房倒屋塌的后果。所以，老房子装修，不建议做任何的户型改造，少数空间尺寸变更可以在保证房屋安全的情况下进行。

水电改造方面，个人觉得还是有必要进行的，尤其是给排水部分，早些年的住房给水系统管线都是镀锌管的，时间长了一定会出现管线腐蚀而导致出现沙眼漏水的情况，所以，给水系统管线还是有必要进行更换的；而排水系统也是一样。

至于电气线路，如果用的是合规合格的铜芯线，在线路方面可以不用进行更换，仅更换进线空开和室内墙壁开关和插座就可以了；如果电线直径难以满足电器用量需求，则建议更换电线。当然，老房子换电线直接重新走线就好了，原来的穿墙管都可以完全弃用了。

室内硬装如果要做的话，也没有需要特别注意的，仅提供一些个人建议：

早年的预制板楼墙体基本上都是抹灰儿的，并不是混凝土的，所以使用壁纸或者涂料更加合适。

至于地面，个人建议使用地砖，避免了地面找平的过程。

泗塘一村2023旧房改造有方案吗

初步方案已形成。洒塘一村旧村庄建设时代久远，不少超百年历史。现已经省规划设计院审核，改造初步方案已在征求意见之中，争取今年10月动工。