上海静安区卖房视频真实 在静安区买房是不是好的选择

大家好，今天小编来为大家解答上海静安区卖房视频真实这个问题，在静安区买房是不是好的选择很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 工作经常要出差***在静安区买房是不是好的选择
2. 青岛崂山区的海景房未来还有升值空间吗
3. 上海现在一个月有多少退休金算正常
4. 近期热播的电视剧《安家》里的上海老洋房真那么贵吗，为什么
5. 上海工作的你，每天通勤时间是多久
6. 一线城市年薪四十万以上的程序员，他的真实生活状态是怎样的

工作经常要出差***在静安区买房是不是好的选择

这边不仅交通方便，靠近火车站，又离市区近，完全契合您的需要，不过在购房的时候也要考虑到对于生活的舒适，平时出差多，好不容易在家肯定要休息，选舒适安静的房源较好

青岛崂山区的海景房未来还有升值空间吗

升值看怎么理解，如果资金充裕而不能购买多套房产，那么崂山区海景房作为岛城单价最高房产，一旦升值，总价的变化自然最大。

如果未来再次遇到翻倍行情，市北翻番不过五六万，而崂山海景房已经七八万的均价，但是已经均价七八万的房子，翻倍莫非要卖十五六万吗？别忘了这里还有多个已经10万+的楼盘，还升值？打算对标崇文和静安吗？有这个实力吗？

结合其他各大城市不同区块涨跌比，除了地角极为核心，并且学区、商业、金融、医疗、交通同步发达的高价房依然有高增长空间，那些空有价格，配套不完备且没有学区的房子，单价越高涨速越慢。

崂山区前海小区基本都是依山傍海而建，尤其麦岛以东的浮山以南几乎只有住宅规划地，山清水秀空气好，住着舒服。但是该区域很多小区方圆三五站地内没有大超市、没有菜市场、没有游乐场，更没有好的学校和医院，交通便捷度也不高，价格高纯粹是被几个别墅区和高端楼盘给带起来的，而当时这些别墅区和高端楼盘的宣传定位是旅居地产，所以当时在这里置业的不是投资客就是富豪。

我一朋友住雕塑馆附近，复式海景，单价8万+，具体小区就不说了，这个盘子在2016年时候就已经接近5万了，涨幅不足70%，也就是说2017-2018这楼市最火爆的两年，涨幅跑输全市平均值。因为这里都是身价几千万甚至上亿的业主，既没有为了改善居住条件而换房的，也没有为了赚点差价而卖房的，两年时间小区一共成交不到10套房子。说直白点就是没有换手率，没人卖也没人买，价格如何能涨的快？

当然如果不介意涨幅，只是要一个高总价，便于用有限的购房名额换取更高的总回报，那么这里还是可以考虑的。不过最好能够自己住，如果出租或者空置肯定不划算的。以目前的行情，想有一个小波段的获利也得3年左右的周期，而一套80平的小户型就得六七百万，如果全款，这六七百万存银行VIP3年利息至少都有70万，所以你得叠加利息之后计算投入和收入；如果贷款首付三成，分期20年，那么每月得还款3万，而这样一套房子在浮山前每月最多租金5000，也就是说每年得净还至少30万，3年90万，这90万当中有近60万都是利息，这就相当于即使你贷款买房，3年后出售时也增加了60万的成本，也不比全款少多少，而且房子还得给别人住着。故而想要周全成本和收益，必然要精打细算，否则就要拉长周期，直至收益达到目标才能出售，否则这种行情下不如把钱投资到更稳定收益的渠道。

上海现在一个月有多少退休金算正常

上海现在一个月有多少退休金算正常？这个问题存有诸多答案。首先据官方公布的近几年社会月平均工资己逐步水涨船高接近万元了。而退休金存在两种计算方法：即分配成为事业方法和企业方法。则形成两种退休工资的替代率。那么在上海只能讨论企业退休金多少算正常。而事业退休金多少算正常是无意义的。

在上海企退职工一个月能有多少退休金算正常？可以讲只有近几年退休且工作年限要达到三十八年以上才算达到正常。即每月退休金达到社平工资的七十以上。

为何这样认为？在上海企退人员中大都退休早、连续工作年限少、社保缴纳少无意中形成退休金比较低从2000元—5500元不等而且差距也大。与近几年退休的企退人员差距较大，有的要相差两倍。有的受到各种因素制约生活一般，如患有大病、慢性病等医药费开支就占退休金的一半。要进养老院退休金全缴也不够。

在上海企业退休金无形中己形成界限：每月退休金在5500元以下的是属于低的。退休年限已达十年以上的，每月退休金在5500元以上的是算正常。这些退休人员比例不多。退休年限在五年以下的，去年以来退休的大都达到7000元以上了，这部分人的比例逐渐增加是比较生活快活的企退人员。

近期热播的电视剧《安家》里的上海老洋房真那么贵吗，为什么

我觉得一点也不贵在最近更新的剧集中，“为了卖房无所不能”的房似锦遇到了麻烦——龚家花园老洋房的主人想卖掉房子，1.5亿售价让远房亲戚老太太一家眼红了，他们狮子大开口，除非房主给5千万，否则就赖在老洋房里不走，

老太太一家的做法令人发指，但生活远比电视剧要极致。上海龚家花园背后的老赖故事，其实改编自真实故事。

1《安家》老洋房背后的真实故事

房子的原型来自上海徐汇区一幢老洋房。2013年，灏泽（化名）因家族企业陷入财务困顿，打算卖掉家里的祖宅。据他介绍，老洋房旁边是空军大院和宋家故居，占地三亩，当时网上挂牌价2.2亿。

故事结局印证了那句“善恶终有报”，老太太被警察带走了，上海老洋房也随之上了一把热搜。

建筑是一个城市的缩影，是矗立在地面上的文物遗产。

如果说传承千年的四合院，是北京根正苗红的灵魂；中西结合的老洋房，则是上海海纳百川的气度。

侦探君曾偶然路过巴金故居，上海武康路113号的老洋房。这是巴金在上海住得最久的地方，他在这里完成了《随想录》。看着庭院里的白玉兰，淡定自若的大花猫，就像胶卷里静谧的风景画，安详寂静。

上海老洋房沧桑而厚重，它们诉说着峥嵘岁月，也见证了近百年上海的变迁。

02

被“藏”起来的历史小楼

你一定在电影里见过这样的场景：弄堂的留声机咿咿呀呀唱着绵软小调，一位身着旗袍的女子独坐屋内，曼妙身姿惊艳至极。

上海西区有一条马路，名叫愚园路。

愚园路全长不过3公里，却留下太多名人的身影，钱学森、黄炎培、康有为、顾炳森等都曾在这儿生活，

西头1136弄的汪公馆是这条路上最有名的建筑，它是大汉奸汪精卫故居，也是王伯群“金屋藏娇”的地方。

但人们鲜少知道，有着“近代中国实业缩影”美誉的宁波小港（现为北仑区）李氏家族也曾居住在这里——愚园路541弄2号。大树、高墙将这栋历史小楼藏了起来，院子里多年没有修剪的植被，显得有些杂乱、破败。

1822年，15岁的李也亭闯荡上海滩，开启了李家百年兴盛的第一步。

当时，沙船业发展迅速，“沙船三寸板，板内是娘房，板外见阎王”，高风险下伴随着高利润。在酒店当学徒的李也亭，由于每天上船送热酒，很快与船工打成一片。19岁时，李也亭跳槽至沙船业，积有余资后，开设了“久大沙船号所以一点也不算贵。

上海工作的你，每天通勤时间是多久

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作为一个真正的沪漂，我觉得我有必要说下我和同事的通勤时间。

上海是远东第一大都市，中国的经济中心，每年很多人到上海谋生。上海分为内环、中环、外环、郊环。郊环实际上没有形成一个大闭环，外高桥那一段其实是外环高速，而且郊环的概念太大，你可以理解为郊环其实就是浦东外环外、金山、嘉定、青浦、松江、奉贤这几个郊区。

我的上班地点在张江高科技园区，我住在张江镇广兰路地铁站附近，到上班的地方5公里，上下班都是做公交车，时间基本上都在25分钟左右，很少堵车。

同事小珂，87年生，安徽人，买房在松江新桥镇，到张江高科技园区先做金山铁路到上海南站、上海南站坐地铁到张江高科技园区，再转乘公交车，单程耗时在2小时左右。

同事大祺，78年生，上海本地人，家住闵行区莘庄一带，到张江高科园区做地铁在转公交，耗时1个半小时，偶尔开车上下班，单程也要1小时

同事小琴，90年生，上海本地人，家住虹口区，到张江高科技园区做地铁转公交，耗时1小时20分钟左右

同事小马，85年生，安徽人，买房在松江新城区，一般先骑车到地铁口，做9号线转2号线再转公交，单程耗时约2小时20分钟，返程做飞路巴士，单程约1个半小时

一线城市年薪四十万以上的程序员，他的真实生活状态是怎样的

真实状态是其实不怎么样！

身边很多在互联网公司做技术的朋友，40万这个年薪，很多人认为在北京很容易拿到？除了一线互联网公司，能拿到40万年薪的都要是绝对的技术精英或有能力独立负责项目的人，这样的人在普通互联网公司的比例绝超不过5%。即便在一线互联网公司一般也超不过35%，况且一线互联网公司才有几家？拿到这个薪水远远没有想象的那么容易。

现在几乎所有人都知道互联网行业是依靠什么赚取高薪的，除了确实是站在风口上，剩下的则是依靠没完没了的加班和处理不完的需求。这样就导致一个问题，很多互联网公司的技术人员因为过于忙碌，在结婚生孩子以后没有经历顾家，使得另一半要付出很大的经历照顾孩子、老人，所以很多程序员的妻子不是辞职在家的全职太太，就是找一份很清闲的工作，但收入也较少。一家人对一个人的收入呈现绝对依赖。而反过来说，又因为绝对依赖一个人的收入，所以他的容错率非常低，这也是很多程序员十分焦虑的原因。

税前40万的年薪，到手连30万都没有，就算是公积金和房贷能够完全抵消，要供养一家老小也真的是捉襟见肘。现在在一线城市，除了买房子还房贷外，孩子的花销是惊人的，很多人认为就物价而言一线城市和二线城市没什么差别，这我承认，但一线城市养育教育一个孩子的花销真的不是二线城市能比的。

再加上现在职场天花板显现的年龄越来越小，很多时候都要担心会不会被裁员，可谓是身体和精神的双重折磨。

去年流行一个说法叫西二旗的程序员，月薪5万活得却像月薪5千，虽然有夸张，但的确没有想象的那么美好。当工作已经成为及全部的生活，且你在这个链条上永远不敢停下时，还能谈什么美好，成了金钱的努力却又不得不继续奴役下去。