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房屋检测怎么检测黄浦区,想在上海买学区房

简介大家好,今天来为大家分享房屋检测怎么检测黄浦区的一些知识点,和想在上海买学区房的问题解析,大家要是都明白,那么可以忽略,如果不太清楚的话可以看看本篇文章,相信很大概率可以解决您的问题,接下来我们就一起...

大家好,今天来为大家分享房屋检测怎么检测黄浦区的一些知识点,和想在上海买学区房的问题解析,大家要是都明白,那么可以忽略,如果不太清楚的话可以看看本篇文章,相信很大概率可以解决您的问题,接下来我们就一起来看看吧!

本文目录

  1. 上海黄浦区单身公寓入住有啥要求
  2. 想在上海买学区房***怎么核对***五年一孩***名额有没有被用掉
  3. 怎么知道你是正宗上海人

上海黄浦区单身公寓入住有啥要求

根据上海市黄浦区住房保障和房屋管理局发布的规定,单身公寓入住需要满足以下要求:

1.申请人必须年满18周岁且具有完全民事行为能力;

2.申请人必须是上海市户籍居民或者在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满6个月的非上海市户籍居民;

3.申请人必须在上海市无住房或者住房面积不足规定标准;

4.申请人必须符合单身公寓的居住条件和规定。

此外,单身公寓的入住还需要符合相关的申请流程和审核标准,具体要求可能会因地区、政策等因素而有所不同,建议您在申请前仔细阅读相关规定并咨询当地的住房保障机构或者房屋管理部门。

想在上海买学区房***怎么核对***五年一孩***名额有没有被用掉

这是学区房买卖的一大风险点。在上海没有正式途径可以查询此类消息,我们强烈呼吁上海向深圳学习,为上海家长提供便捷方式查询学位是否占用。就目前的情况,我们可以组合使用一些方法规避这个风险:

1.去居委会查询,尤其需要注意居住证占用学位的情况

2.直接去片区派出所,查询户口迁入迁出记录,尤其是有没有适龄孩子户口迁出记录

3.去学校查询,但学校不一定会配合提供这方面信息

4.还可以在学区房买卖时通过特别的条款来防范这个风险,这部分比较复杂,一两句讲不清楚,建议找专业机构来购置学区房,在条款中进行特别约定。

上海目前不是每个区都要求五年一户的。

有的区要求的比较严格,全区都要求五年一户,不论学校是否热门,长宁、黄浦、杨浦等。

有的区部分学校要求五年一户,比如浦东和静安。

有的区只有入学矛盾突出的学校才会要求五年一户,比如徐汇和闵行。

有的区基本无要求,比如虹口。

所以在购置学区房之前,还是要横向对比一下每个区的政策,以及感兴趣的学校的要求。

下图为各个区对于五年一户的要求,供参考。

“五年一户”如何计算?

五年不是从你买房的时间开始算,而是以政策实施的当年开始往后算。

以黄浦区为例,黄浦区是2016年开始实施“五年一户”限令,那么从2016年开始往后算五年。即使2015年上家用过了,你2016年买房并落户进去,也不影响入学(不考虑户口、年限等情况的前提下)。

还是上面的例子,如果2016年用过了名额,除非是多胞胎或二孩,否则要到2021年才能再次使用。

这里所说的“五年一户”,不等于落户必须五年,只要入学名额没被用过,落户1年、2年也符合该政策要求(宝山区除外,宝山规定2019年开始落户须满5年)。

需要注意的是,“五年一户”只是必要条件,满足了五年内只有一人入学,不代表一定能进对口学校,根据学校热门程度,还会在此基础上叠加落户年限、户口关系(房屋产权人、户主与孩子的关系)等条件。

怎么知道你是正宗上海人

说的一口流利的沪语及走路腔调及气质。尽管现在新落户上海的外地人不少,但正宗的上海人一眼就可认出非正宗。真是一方水土养育一方人腔调完全不一样。