上海黄浦区二手房价？广州黄埔区东区房价如何

老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于上海黄浦区二手房价和广州黄埔区东区房价如何的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享上海黄浦区二手房价以及广州黄埔区东区房价如何的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 广州黄埔区东区房价如何
2. 十一月份了，广州的房价现在能降下来了吗
3. 广州增城那边现在的房价是多少
4. 广州黄埔区东区的房子值不值得买
5. 上海青浦区房子有上升空间吗，现在平均房价多少
6. 黄浦区老公房多少钱一平方
7. 上海哪里有二手鞋

广州黄埔区东区房价如何

大程房帮帮感恩头条邀请，致力为广大网友提供最新房产内容。

广州黄埔东区属于广州黄埔萝岗区，我们先来看看广州萝岗区的最新房价。

目前黄埔东区房价已经达到29333元每平米，目前在售楼盘只有三个，也就是房源量较少，开发商难免有捂盘惜售的嫌疑，议价空间小，优惠幅度也低。

再来看看广州黄浦区二手房均价：

目前广州黄浦区二手房均价21714元每平米，对比去年同期上涨了10%左右，目前为冲高回落阶段，从去年11月8月开始，黄浦区楼市整体有冲高回落的趋势，达到11月形成一个价格低点，12月再次上涨。

现在黄浦区房价逐渐趋于稳定，这样来看，暂时还不是刚需买房的时机，因为黄浦区还有游资炒作的迹象，耐心等待游资出局。

等价格自然回落之后，才是刚需买房的最佳时机。

综合来看，目前国家在建立长效机制，什么是长效机制？共有产权，租购并举，开发商自持，房产税等等一起加起来就是长效机制。机制一建立，广州房价会跌。

打字不易，点赞关注为谢，大程房帮帮，第一房产大事件，期待你的关注。

十一月份了，广州的房价现在能降下来了吗

广州作为一线城市，很早之前就已经限购了，目前很多人并不是拥有很多套房，特别是13年后的电梯房，广州户口限购两套。拥有很多的只是少部分，大家居住的多，所以大降的可能性不高，只是到达部分价格调整

目前房价调控严格，有钱人比比皆是，而且买房结婚成为主流，居住，入户，小孩上学，不是本地都是需要房子，不向股票一惊吓，全部抛了，居住房子不同，掉价了自己住的不可能卖吧

所以，自己住的，碰到合适的就买吧，目前更少的钱可以买到更好朝向，楼层，景观，户型的房子，如果投资目前看长期货币贬值还是会继续，投资可以后面看看，钱放在其他理财上吧

广州增城那边现在的房价是多少

增城相对市区，房价低很多。但是增城的不同的位置，也天壤之别。单价1.3万到2.8万都有。

增城21号地铁沿线楼盘，单价均价1.7万到2.2万。地铁口1公里内，如科慧花园、保利东湾复式、春风十里复式、荔富湖畔。2公里左右，保利大国璟、蔷薇国际

优点：单价较低的地铁口楼盘。

缺点：目前人口少。产业少。距离市区远。

新塘板块，13号线地铁沿线地铁口楼盘均价1.9到2.6万。距离香雪开车20分钟内。

优点：距离市区近，地铁口和开车30分钟到天河。TDO交通枢纽中心，穗莞深轻轨、13号、16号、22号、23号等九轨交汇。355米保利金融中心东部高楼。有产业和人口基础。

缺点：整体市容市貌稍微差，给人城乡结合部的感觉。

挂绿新城板块，如绿湖国际，时代天汇，石滩第一城，特价单位1.3万都有。

优点:单价低。教育不拥挤。

缺点:目前无地铁，距离市区远。

以上板块我更偏向于新塘

广州黄埔区东区的房子值不值得买

谢邀！

我猜你说的是富力新城吧，没有不能买的房子，当老黄埔裕丰围到文冲一带全部破五万之后，以及双岗庙头地块拍地都破了2.7万的时候，连科学城都全面四万加的时候，三个站之后的南岗算便宜了。

目前南岗所在的东区大概3万出头，因为离增城太近，价格一直起不来，选地铁口的二手肯定是更划算一些，富力新城离地铁口太远了。

万科尚城的质量问题都进了央视新闻，而且靠近高速，复式户型很一般，不是太建议。

总体来看，自住是不错的，投资的话也需要时间。

我是@拿铁房产观，专注广州楼市咨询与信贷资金规划，关注我，让你买房路上少走弯路少踩坑。

上海青浦区房子有上升空间吗，现在平均房价多少

上海青浦区房价差距最大，下边一起来看看东侧属于上海虹桥商务、西侧朱家角古镇（练塘、重固、金泽、白鹤属于部分开发，刚刚开始起步，成交量非常少）

东端为青浦房价头部版块：为上海虹桥商务区6-8万之间

此区域作为青浦区最靠近市区、虹桥商务区、虹桥枢纽的地方，拥有地理位置的天然优势，国际学校林立，是上海西郊别墅区之后最为知名的别墅区版块，吸引世界500强高管、私营业主、影视明星在此置业和生活。而后期随着地铁2号线的西延伸和国家会展中心的落成，吸引了葛洲坝、正荣、中建、招商、金地、中核、相对于之前的上海本地房企开发别墅为主，而此类全国知名的地产商以高层或是洋房的产品在打开销路，目前基本都是二手房销售，均价6-8万。位于其中的蟠龙路项目，将会主导这个区域新房的标杆。

第二梯度：为17号线徐泾北站+华新镇版块

17号线徐泾北：商品房以万科天空之城、仁恒西郊花园、招商虹桥公馆为代表的商品房楼盘，均价5.8-6.3万，以北侧动迁安置房（陆家角和徐泾北城）均价3.1-3.8万，地铁距离越近，价格越突出

华新镇目前新房均价4-5.5万之间，二手房和动迁房价格差距大。招商拿下徐泾北住宅项目，将会成为这个区域未来价格的标杆。

第三梯队：为17号线赵巷版块（赵巷镇和赵巷国际别墅区）

17号线赵巷镇、二手房商品房4万左右，动迁房3万左右，区域内商品房数量和动迁房数量相当，且很长一段时间没有新的供应的，主要以二手房为主。

17号线嘉松中路站的赵巷国际别墅区，这里对于在上海购房者，一点都不陌生，拥有百联奥特莱斯、家具村（即将由绿地改建成为客户科创用地），地铁周边的新盘只有一个均价5-6万，而大多数楼盘聚集在沪青平高速以南和松江区接壤的部分。曾经出现无数的地王项目，李嘉诚和记黄埔的2个楼盘，目前均价3.5万，龙湖地产上海首秀项目龙湖滟澜山以及金地的佘山天境项目，对于之前中海地产以及古北地产、绿地项目以双拼和独栋高企的售价无法触及大众，目前独栋均价5-7万每平米，售价取决于花园户型大小。而随着虹桥商务区的发展，绿地、融信、融创、万科等一批项目的建成，增加了洋房、叠墅产品，目前均价范围4.3-4.7万洋房，叠加别墅5.7-6.2万之间，

区域内最大的优势：依托沪青平高高速可以快速抵达会展中心和虹桥商务区、以及延安西路高架，20分钟，可以换取更大的居住空间。

且有2所民办学校护身（宋庆龄和上海协和双语学校）

目前这个区域和松江的泗泾镇、徐泾北，合围区域将成为未来新房楼市的重要战场，目前住宅新房价格稳站4.5万。和徐泾北的6万有差距。

第四梯队：青浦城区东西两侧（汇金路站、淀山湖大道站）

17号汇金路站，宝龙城市广场这个商圈，新房售价基本4万，二手房商品房3.7-4.2万，动迁房2.-3.4万，以地铁口距离来判断价格，未来短期内没有新增供应，主要以二手房为主，新房多为库存房源，但性价比还是非常高的。

17号线淀山湖大道站周边1公里范围内均为商品房，首创地产、大发，融信，碧桂园，中南，均为次新房，均价4万左右。这个区域2019-2020年住宅用地供应充足，未来半年-1年会迎来新房供应的高峰的，但售价一定往上，但距离17号淀山湖大道站会比目前的楼盘要远一点。

青浦老城区，新房和二手商品房差距最大的，次新房较少，多为老房子的

第五梯队:17号线朱家角站

朱家角古镇，别墅较多，洋房较少，动迁房交易量最大，属于青浦房价的洼地

别墅均价范围跨度大，不做参考，东方庭院，水悦堂、中信泰富，朱家角一号等

以泰安公寓为首的动迁房成交，占据了朱家角二手房成交的大头，均价2.1万

青浦目前新房的供应量是非常紧俏的

无论是徐泾镇，还是青浦城区，基本都是尾盘在售，2020年上海新增的商品房用地供应中，徐泾和淀山湖新城新增较多的，未来半年到1年会迎来新房供应的高峰期。

地铁：青浦区通过地铁17号从虹桥火车站到西边的东方绿洲

快速路：崧泽高架和沪青平高速为城区到虹桥的链接加快了通勤的时间

产业：从国家会展中心到赵巷市西软件园，漕河泾开发区到青西的华为研发中心，定位非常的清晰。

青浦连续两年，排名上海购房的热点区域，新房成交量排名靠前。

青浦未来有2个区域值得关注：

重固版块会因为有崧泽高架的建成，同时作为上海第一个重固镇新型城镇化PPP项目是上海首个落地实施的新型城镇化PPP项目，已经开始投放新房市场的首盘，价格应该会比华新低，比朱家角高。

二就是赵巷国际别墅区（沪清平公路、嘉松公路、泗陈公路这里合围的区域）

更多资讯可以关注：创智资讯

黄浦区老公房多少钱一平方

要看你是什么样的房子了！一一手目前是4到6万不等，二手也要2万5到3万左右！

上海哪里有二手鞋

上海黄浦区老西门近911终点站！二手商店，不止有鞋，衣服啥的手机都有。