黄浦区新开的房价，2010年黄浦区房价

大家好，今天小编来为大家解答黄浦区新开的房价这个问题，2010年黄浦区房价很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 2010年黄浦区房价
2. 广州黄埔区东区房价如何
3. 同样3.3万的楼价，你会买萝岗还是老黄埔
4. 最近在看黄浦君庭的房子，感觉价格还是有点高，这个小区之前价格如何大概多少钱
5. 上海的房价现在是多少

2010年黄浦区房价

2010年的黄浦区房价用今天的眼光来看是非常便宜的。那时许多地方的房价也才1万块钱左右，但在今天来看，上海黄埔的房价已经达到了十几万，已经翻了不知多少倍。

广州黄埔区东区房价如何

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广州黄埔东区属于广州黄埔萝岗区，我们先来看看广州萝岗区的最新房价。

目前黄埔东区房价已经达到29333元每平米，目前在售楼盘只有三个，也就是房源量较少，开发商难免有捂盘惜售的嫌疑，议价空间小，优惠幅度也低。

再来看看广州黄浦区二手房均价：

目前广州黄浦区二手房均价21714元每平米，对比去年同期上涨了10%左右，目前为冲高回落阶段，从去年11月8月开始，黄浦区楼市整体有冲高回落的趋势，达到11月形成一个价格低点，12月再次上涨。

现在黄浦区房价逐渐趋于稳定，这样来看，暂时还不是刚需买房的时机，因为黄浦区还有游资炒作的迹象，耐心等待游资出局。

等价格自然回落之后，才是刚需买房的最佳时机。

综合来看，目前国家在建立长效机制，什么是长效机制？共有产权，租购并举，开发商自持，房产税等等一起加起来就是长效机制。机制一建立，广州房价会跌。

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同样3.3万的楼价，你会买萝岗还是老黄埔

萝岗相对旧黄埔而言，发展前景会更好，除了这两个因素，两个板块各有什么优劣势，不妨来分析分析。

首先楼主要明白一个前提，所提到的黄埔南岗板块目前来说公共交通和配套不占优势，所以也不存在基础，如果要谈配套，还是要在黄埔的老商业区板块，也就是大沙地、文冲等5号线沿线。但是南岗最近的地铁13号线将在年底开通，如果买家注重投资的话，这个应该是可以重点利好，正常而言，地铁通车楼价应该有一个上涨点。它的劣势在于周边的环境比较吵杂，不仅是石岗，整个老黄埔的自住环境都不是那么理想。还有一个利好，万科尚城号称有万科在广州第二家万科里，商业配套应该不用发愁。

看看萝岗，保利罗兰国际所在科学城的区府板块，和老黄埔石岗截然相反的是拥有非常不错的环境，对面是高逼格的演艺中心。地铁6号线也已经通车，有现成的配套。开发商是央企保利，虽然此前因为规划调整，楼盘曾经停滞长达两年之久，但是后来保利也妥善解决。保利除了有自己的社区商业，更大的商业配套要依靠周边的高德汇、万达等。

从现有的楼价看，萝岗整个板块在去年和今年上半年涨幅是非常惊人的，这个幅度毫无疑问超过了老黄埔所在的南岗板块。楼价虚高与否，在太平盛世之时，很难看得清。但是可以肯定的是，萝岗未来的新房供应肯定超过老黄埔，一旦新房供应源源不断，那么会一定程度影响它二手市场的活跃度和价格。

相反，老黄埔由于人口密度集中，供应量受限，二手市场有可能更活跃。当然，萝岗产业富有活力，长期看人口导入不是问题，时间是个关键。

最近在看黄浦君庭的房子，感觉价格还是有点高，这个小区之前价格如何大概多少钱

第一套清华名城2007年入手好像是2347一平后来有了二宝，2017年买了第二套裕花园一期143平141万（不含税和中介费）

上海的房价现在是多少

上海目前房价的均价是5.5万元一平米，上海16个区，房价最高的区为黄浦区，房价在15万元一平米，独占鳌头。上海房价最低的区为金山区，房价在2.5万元一平米，垫底。上海极端高房价是浦东新区的“汤臣一品”，该楼盘的房价十多年前每平米就达到了15万元，十多年后的今天，该楼盘的房价每平米更是突破了25万大关，销售也已基本告罄。

上述上海地区的房价属于第一梯队，

上海第二梯队房价的地区如下：

上海目前10万元左右一平米房价的区为：静安区、长宁区、徐汇区、虹口区、普陀山、杨浦区。

上海目第三梯队房价的地区为：上海的闵行区和浦东新区，目前的房价为7.9万元～7.2万元。

上海第四梯队房价的地区为宝山区、青浦区、松江区，该三个区目前的房价分别是5.5万元、4.9万元、4.7万元。

上海第五梯队房价的地区为嘉定区、奉贤区、崇明区、金山区，该四个区目前的房价分别是：3.9万元、3.4万元、3.1万元、2.5万元。