黄浦区必要房产优势？天河黄埔哪个区更加适合定居

本篇文章给大家谈谈黄浦区必要房产优势，以及天河黄埔哪个区更加适合定居对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

本文目录

1. 该不该卖掉广州的房子
2. 听说上海市黄浦区综合性价比不错，未来升值空间大吗
3. 广州从化房子值得买吗
4. 天河黄埔哪个区更加适合定居
5. 打算在上海黄浦区买房，整体前景如何有什么小区适合入手
6. 广州黄埔买房需什么条件
7. 在广州哪个区买房最好

该不该卖掉广州的房子

这个要看出发点在哪里。

你要是彻底想离开广州，回到小城市发展可以卖掉广州的房子，但相对于小城市广州的房子会更保值，不管出租还是长期持有，增值会更加有保障。当然卖掉广州的房子也许可以在小城市换套更大的房子，手里还会有不少余钱，这也是一件不错的事情。

如果你是想做生意缺钱，卖掉广州的房子也可以凑足一大笔资金，这个需要谨慎考虑，因为现在卖掉，过几年生意做起来当然好说，如果生意失败，那么想按卖价再买回来是不可能的事情了，因为广州的房价这几年涨的太快了。

如果你在广州的房子很值钱，如果在老四区(天河、越秀、荔湾、海珠)卖掉之后，还可以选择拿这笔钱在增城、花都、南沙、黄埔再购置一套房子，这样还会有不少余钱，余钱可以做投资，或者存银行，但存银行不如多购两套房子，防人民币贬值风险也高一些。

我的邻居就是2013年花70万购入我们小区的一套两房一厅的小房子，他住了五年最后173万卖掉，等于白住了五年，然后他拿这笔钱去增城又买了一套100方左右的全新三房，对于我这个邻居来说他的投资是成功的，因为他的旧房子升值，原本买新房子的钱不够，但通过卖掉广州的旧房子一下子增值100万，正好弥补了他的资金问题，这是两全其美的一件好事。

广州是我国四座一线城市之一，而且是广东省的行政中心，这里的医疗、教育、交通、商业、贸易、会展、大企业都居广东省的第一位，甚至居华南第一，不折不扣得商贸之都，而且多年以来广州的人口净流入量都是正增长，仅仅2017年广州就净增人口45万，这相当于一个小城市的人口数量了，2017年统计广州市常住人口为1450万，再加上每天往返于广州的旅游和办事人员，这个人口数量真是太大了，所以广州的房子具有强大的保值功能，在资金充足的情况下尽可能不要卖掉广州的房产。

另外说一些题外话，北上广深四大一线城市的房价就广州的房价相对于其他三个一线城市还没那么离谱，天河、越秀、海珠、荔湾这老四区新房价格大约在5-10万之间，但仍有一些二手房在2.5-4万之间(楼龄很老，或者是小区不好，或者是一些楼梯楼)。番禺、白云、黄埔这三个环市中心周边区新房价格在2.5-5万之间，一些老房子在2-3.5万之间(老小区、楼梯楼、偏远郊区)，但真正有一些有钱人都也集中在这三个区，因为这三个区的别墅是最多的。最后就是南沙、增城、花都、从化这四个外围区，房子均价在1.2-3.5万之间(1字开头的楼主要在花都和从化，甚至更远的地方还不到一万，但离市区太远了，南沙和增城也有一字头的楼盘，距离市区超远，或者周边配套没有。)即使地铁开通，每天上下班也都要起的比鸡早，这种日子不好过。

老大都说了，房子是用来住的，但我就不明白在2016年末广州的房价直接翻一翻，原先番禺都、白云、黄埔很多一字头的房子瞬间消失，这三个区起步都2-4开头，甚至在2015年增城很多楼盘都是7-8千的价位，这个非常不正常，2015年之前广州市区很多1-2开头的房子，甚至最贵的珠江新城也才3-5万，这完全是一场吓人的地产秀，老百姓赚点钱不容易都被房子消耗殆尽，这样的发展不可取。

听说上海市黄浦区综合性价比不错，未来升值空间大吗

黄浦区综合性价比是整个上海市中心里最高区域，未来升值空间巨大。

现在还是未来城市更新速度会越来越快，规模会越来越大。不但拆迁简屋旧里，还要置换居住在欧式建筑里困难住户。其目标很清晰不但解决居住在这里的困难市民，又能打造上海市成为世界级大城市而一举两得。

过去的上海是中国人上海，未来的上海是世界级的大城市，类似于英国伦敦美国纽约等。随着中心城区旧改，新楼盘一幢幢建成。能购买这些楼盘的都不是一般工薪阶层而是俗称富人阶层。我们以太平湖新天地周边为例，一套豪宅少说4千万5千万，乃至1亿以上。

得天独厚黄浦区浓缩了好的学校，好的医疗设施。交通发达，商业网店密集。世界级品牌公司入驻闹市区，大型办公楼集中在中心区域。大量人力就职于这类公司，就业机会很大收入不菲。

黄浦区具备一座城市最好的基础，可想而知未来的综合性价比会很高前景巨大，它的升值空间很大。

广州从化房子值得买吗

广州从化的房子在2017年我去看过。均价在1万5左右。

不过都要签双合同，一份毛坯合同，一份装修合同。

虽然从化不限购，但一是双合同很讨厌，二是的确离市区太远。

2018年底，从化的地铁开通。

说是地铁，其实是高架轻轨，在地上运行的。

从从化到广州市的嘉禾望岗应当在45分钟左右（快车）。

从化的房子如果是自住，你也愿意承受超过一小时的通勤时间，是可以买的，毕竟便宜。

或者你在从化找份工作，当然也是合适的。

从化山清水秀，有温泉，有流溪河，完全是田园生活，对身体健康是有宜的。

如果用来投资，应当不划算。

我有一朋友，早年在温泉镇买的房子，已经转掉了。升值空间很小。

广州当下发展战略还是向南向东，象从化，花都这类在北部靠近清远地区的发展空间还是很小的。

所以从化买房值不值得，看你的实际需求了。

天河黄埔哪个区更加适合定居

天河区和黄埔区各有优点，具体选择应根据个人情况而定。天河区是广州市的商业中心，有良好的商业环境和配套设施，生活便利；黄埔区则是广州的制造业中心，有较为成熟的产业链和就业机会，适合年轻人创业发展。但买房方面，天河区房价较高，黄埔区房价相对更亲民。综合考虑个人情况，可以选择适合自己的居住区域。

打算在上海黄浦区买房，整体前景如何有什么小区适合入手

我觉得上海黄浦这边的二手房现在是值得购买的，虽然说现在上海黄浦这边的二手房房价已经非常贵了，平均价格大概是80300块钱左右，但是现在上海黄浦这边的经济同样是比较发达的。如果大家想在上海黄浦这边购买二手房的话，我推荐大家可以考虑一下老西门路露香园路118弄这边的露香园，这个小区现在的二手房平均价格大概是131000块钱左右，距离十号线豫园站大概只有400米左右。

广州黄埔买房需什么条件

1、经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在黄埔区范围内购买1套商品住房。

2、在黄埔区工作，持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才、优秀人才、精英人才、名校（园）长、名教师、优秀医学专家、黄埔工匠，其父母、配偶父母、成年子女均可在黄埔区范围内购买1套商品住房。

3、港澳居民在黄埔区范围内、在中新广州知识城工作的新加坡居民，在中新广州知识城范围内购买商品住房，可享受与广州市户籍居民同等待遇。

在广州哪个区买房最好

广州市的各个区域都有不同的特点和优势，对于买房来说，要根据自己的需求和预算选择适合的区域。

如果注重交通便利和商业配套，可以选择天河区、越秀区、海珠区等市中心区域；如果喜欢宜居环境和自然资源，可以选择白云区、番禺区、从化区等郊区；如果想要投资房产，可以选择增城区和黄埔区等发展潜力较大的区域。总之，选择哪个区买房最好，需要综合考虑个人需求和市场情况。