上海黄浦区兴隆餐厅菜单(近期上海房价会降吗)

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本文目录

1. 近期上海房价会降吗
2. 上海最有旧上海味的地方是哪里
3. 去上海旅游可以带什么回去

近期上海房价会降吗

“上海房价会跌吗？对于这个问题的回答仁者见仁，智者见智”最近一段时间以来，在严厉的房地产调控政策影响下，在“三限措施”:限购、限贷、限价的配合下，尤其取消单位或公司购买房产的举措，导致新房销售成交大幅下降，价格也开始逐渐走低，已经影响传递至二手房市场。目前，二手房市场确实有价无市，交易清淡。如果买家符合条件，选择余地大，事实上降价幅度已经在5%至20%左右。上海作为一线城市，国际化程度高，可持续发展能力强大，人口导入速度远超流出速度。2018年5月的房产均价已经达到5万左右。当然这是一个覆盖全上海地区的平均房价。不过区域之间差异还是很大，新房旧房差异更大。粗分可以划分为:外环及外环外、中环、内环三个指标性区域，形成三大价格体系。

据称：5月份统计的三大区域的均价分别为：5-8-10万元/平方米。前一阵我看到有媒体报道这个价格后感到有点夸张，是否真实可靠，就利用下班回家的路上去一个房产中介看一位朋友，问了一下情况。她回答说，5-8-10三种价格是指2010年开始建造的新楼盘，就是说，房型比较正气，南北通透，外立面看上去比较干净整洁，楼栋间间距大，阳光照射面充足，一梯二户,带电梯的楼盘。基本户型在2房及3房，面积一般在100至140平方米左右，小区绿花率达到35%以上。不过我认为这个价格还是有点水份。而真实成交价格估计还会低个10%左右甚至还会低一点，如果真要购买就看你讨价还价的水平了。而2000年以前建造的多层或高层老公房价格估计要低个20至30%左右。根据2018年5月的统计分析，上海16个区的住房价格差异大，金山区均价为1.6万，而崇明区更便宜为1.5万。最贵黄浦8万。这个均价包含新老房子的平均价，当然这些都是统计数字，仅供参考，并不代表百分之百真实的房价。

在2000年前，上海还没有形成规模化建房和买房的房地产市场。转折点从2000年开始，大规模，成片化，一个小区连一个小区的新房集中上市出售，但在以后的几年时间，市民由于经济支付能力不足，购房理念滞后，上海的房价除市中心区域外始终维持在千元时代徘徊。但是从2005年开始，上海的主流媒体就有人不断喊出，上海房价要进入“1-2-3”的时代（内环房价3万，中环房价2万，外环房价1万），这种呼声曾经引发轩然大波和广泛争议。而当时在2005年，内环均价还不到1.5万。又经过三年不到的缓慢上涨，到2007年，在内环内还是能够比较容易地淘到单价3万元以下的优质新房，大多数房价只有2万出头。3万一平方米的房子可以买到市中心的中心点上。中环和外环的单位均价也分别在1.5万元和8000元左右。然而，自2008年开始，上海房价才正式全面开启了“1-2-3”高速增长时代，那时候上海常住人口刚刚突破2100万人，那时候上海职工平均年薪刚到3.9万元，那时候上海三口之家的家庭年可支配收入刚到8万元,那时侯房价开始了每月一个价上涨的速度，逐渐演变为每周甚至每天一个价的奇怪现象，那时侯很多市民的观念开始快速转变，那时侯很多人认为不买房子吃亏了，那时侯银行开始提供代款按揭了，那时侯很多经济条件不太好的人也开始借款买房，随后的几年时间里，那时侯曾经有一段时间里房价上涨速度达到每天一个价的疯涨时期。

上海的房子会跌吗？还是会保持平稳？

上海的城市性质确定为：上海是我国的直辖市之一，长江三角洲世界级城市群的核心城市，国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心和文化大都市，国家历史文化名城，并将建设成为卓越的全球城市、具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市。

根据《上海市城市总体规划(2017-2035年)》正式公布!明确了上海至2035年并远景展望至2050年的总体目标、发展模式、空间格局、发展任务和主要举措。规划提出主动融入长三角区域协同发展，构建上海大都市圈，打造具有全球影响力的世界级城市群;构建由“主城区-新城-新市镇-乡村”组成的城乡体系和“一主、两轴、四翼;多廊、多核、多圈”的空间结构;完善由城市主中心(中央活动区)、城市副中心、地区中心和社区中心四个层次组成的公共活动中心体系：中央活动区包括小陆家嘴、外滩、人民广场、徐家汇等区域，16个城市副中心包括9个主城副中心、5个新城中心和金山滨海地区、崇明城桥地区的核心镇中心;形成城际线、市区线、局域线“三个1000公里”的轨道交通网络，基本实现10万人以上新市镇轨道交通站点全覆盖;打造15分钟社区生活圈，社区公共服务设施15分钟步行可达覆盖率达到99%左右。至2035年，全市森林覆盖率达到23%左右，人均公园绿地面积达到13平方米以上;PM2.5年均浓度控制在25微克/立方米左右。

上海的房价是跌是涨一看就已经很明确了，目前在严厉房产政策的调控下，整体房价有一定幅度回落，但核心区域仍旧坚挺。是否能买你自己决定吧。当然房地产税的落地也指日可待，也一定会影响房价的走势。是跌是涨还是平稳我们拭目以待。换句话说，中国的房地产价格还是完全依靠政策的影响力。

上海最有旧上海味的地方是哪里

我想很多人来上海，少不了的就是上海的中西合璧风的建筑和马路，比如外滩，豫园，城隍庙、新天地，田子坊。但这些地方都是鲜为人知的热门景点。我就不多加赘述了。今天推荐两个非常值得去的就上海。

是的，前几年我因为喜欢上海，所以背着相机到处走街串巷，去过了上海的很多老弄堂，也寻找到了旧上海，小江南的生活情趣。

今天推荐几个目的地，同时这些地方依旧洋溢着旧上海的的生活气息，当然也有新上海的风潮。但我内心里一直喜欢。

老城厢

老城厢是我前几年去得最多的一个地方，因为走进那里，你要不是抬头看到东方明珠和环球金融中心等上海高标的建筑，你会感觉自己走进了某个江南小渔村。狭窄的小弄堂，低矮的老房子，还有小小的庭院和房间。

行走在迷宫般的老城厢，真是非常有趣，很多人说这里是上海的灵魂。是这座城市沧桑兴衰的缩影。它是近代上海的发源地，是申城的“根”，是上海作为一座大都市的起点和基石。

那边有条弄堂叫天灯弄，我去过很多次，也在这里遇见了如今的好朋友陈哥和嫂子，还有对面的书隐楼。这都是非常值得纪念的。作为游客，如果您能走进书隐楼，你会想不到在上海还有这种老房子。

地址：地铁9号线小南门站天灯弄76号

隆昌公寓

如果你对周星驰的电影《功夫》有印象，那么就来隆昌公寓走走吧。没想到繁华的上海，却还有如此这般家家户户紧密相连的老建筑。隆昌路362号也叫隆昌公寓。

整个公寓如同一座古罗马斗兽场似的方筒形建筑，中间是宽敞的院子，如同一个大广场，被周边呈土灰色的五层楼房团团围住，犹如“围城”一般。

地址：隆昌路362号

张园

我想，提到张园，如果只来过上海一两次的人是不会知道这个地方，但是它却承载着老上海的风气。想不到喧嚣繁华的南京西路旁边，就有这座上海滩最早最大的私家花园。是1882年由原籍江苏无锡富商张叔和所建，取名“张氏味莼园”，简称张园。

清末民初讲的“张家花园”是园林，当时欢迎非常好，有草坪，池塘，还种植各种花草。现在讲的“张家花园”是住宅。

但在20世纪10~20年代，上海张园开始衰落，于是在老张园废墟上盖起了一大片石库门房屋建筑，即老百姓说的“张家花园”。我们都知道石库门是上海特有的文化符号，由于地皮珍贵，石库门住宅实际上是被压缩的四合院。如果你想体验上海百年老弄堂，那么就来张园走走吧。看看繁华的上海还有这么一块保留得完好的石库门。

地址：威海路590弄，靠近南京西路地铁站

步高里

我以前在富民路上班，有空也喜欢在这些地方溜达，后来发现了离田子坊不远得步高里。

建筑格局是行列式旧式石库门里弄住宅，砖木结构，二层，红砖外墙，共79幢，是上海保存较完整的罕见整组建筑里弄住宅。弄堂口的中国式牌楼独具特色。

步高里融合了西洋联排房屋风格，保存着浓浓的中国传统民居文化风俗。屋脊红瓦如鳞，老虎窗藤蔓缠绕。厚实乌漆的大门背后是小小的天井，晾衣竹竿、搓衣板、马桶刷等居家日用品在此唱着主角。

地址：陕西南路287弄

淮海坊

热闹喧嚣的淮海中路，想必很多游客都会去那边购物，但是你知道吗？就在淮海中路边，有一片新式里弄建筑。

淮海坊原名霞飞坊，位于淮海中路927弄，1924年由教会普爱堂投资建造。属于典型的新式里弄建筑。建筑群总体布局规整，总弄和之弄结构明确，样式和规格统一。大面积整齐的双坡屋面和统一的清水红砖墙面形成建筑群整体特色。在上海里弄住宅中也是不多见的。建筑式样上摆脱了石库门的模式，仿法国式住宅，安装钢窗。

地址：淮海中路927弄

去上海旅游可以带什么回去

上海的话，不如考虑考虑带点糕团回去？

他家的条头糕很软糯，有韧性又不粘牙，豆沙很香滑不甜腻。

地址：闸北区岭南路813号(近景凤路)

人均：5元

上海老字号糕团店，双酿团、条头糕、赤豆糕之类的都是从小吃到大的，口味有保证！

地址：徐汇区襄阳南路313号(近永嘉路)

人均：35元

非常火爆的店，味道很有年代感~

地址：浦东新区新场古镇新场大街395号

人均：5元

也算是网红店了，虽然排队人多，但师傅速度特别快！梅花糕吃的时候要小心烫口。料很足的~

地址：四川北路2035号

人均：5元

百年老店之一，他们家的门面也是南京路上最好的~主要特色就是各种各样的糕点，都可以尝试一下~

地址：黄浦区南京东路636号

人均：25元

不光是有各种月饼！他家的糕团也很有特色~桂花糕有点酒酿的味道，口感很糯~

地址：各大分店

人均：20元

老牌点心店了，淮海中路那家是老店，来上海的游客都可以尝试一下~

地址：淮海中路603号(近思南路)

人均：45元

宁波糕团

国民老店，每天排队的人很多，糕点也有很多种，口味都是老上海风格~

地址：杨浦区控江路1736号环球超市正门(近鞍山路)

人均：20元

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