上海静安区独栋别墅现房？现在在上海买房的话

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下上海静安区独栋别墅现房的问题，以及和现在在上海买房的话的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

1. 现在在上海买房的话***买新房还是二手房***买哪里比较合适呢
2. 如何应对快速上涨的房价

现在在上海买房的话***买新房还是二手房***买哪里比较合适呢

买二手房还是新房，这个得好好考量下，现在上海基本上是二手房为主，新房很多是在环外，这个涉及到生活上的方方面面，因此就要要看你的具体需求了；

现在来看呢，多数二手房房产证是齐全的，而新房可能会有无法领取房产证的问题；

多数二手房所处的地段好、交通便利，人口绸密，商业发达，可满足绝大部分需求；

其次如果你是为了投资的话，地段很重要，有时候与其花高价购买郊区新房，不如投资好地段的二手房；

具体怎样还得看你需求；

以上纯属个人看法，仅供参考哈。。。

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如何应对快速上涨的房价

房价上涨，个人收入增速赶不上房价和物价上涨速度，所以，很多人感觉生活压力越来越大。那么，对于不断上涨的房价，到底如何应对才好呢？

朋友单位一个同事，刚毕业一年多，家是外地的，前年下半年家人拿出50万给他作为首付款，让他买房。这位朋友于是四处打听，四处看房。但是一直犹豫，不是觉得交通不方便，就是觉得户型不好，或者是觉得靠马路边，总之一直没有选到合适的房子。直到去年上半年，当房价猛涨之后，他才如梦初醒。后来有朋友一语道破天机：不要以为你买的房子会住一辈子，那么挑剔干嘛?早买早划算！

这位朋友的说法没错，面对不断上涨的房价，对于刚需一族来说，有条件就应该快速买了，越早买越划算。为什么这么说呢？首先，房价上涨的速度快，你买的晚就是自己吃亏；其次，购房政策随时都在调整，包括贷款利率的调整，以及买房资格的调整，你今年可以买房，明年可能就属于受限的名额。今年利率还下浮，过一阵就很可能利率上浮。所以，太多的不确定性因素，让我们应该尽早买房。再有，你本身是刚需，即使房价有点回落，跟你有什么关系呢？总会有涨回去的时候！

对于已经有房，但是需要换房子，即是说购置改善型住房的这部分用户来说，虽然需求没有无房一族那么强烈，但是对于他们来说，换房是早晚的事，所以，房价上涨，有条件的话，也应该尽早买房，不然房价上涨后，也只能干瞪眼。

对于一些投资型用户，买房显然不是那么着急，面对房价快速上涨，他们会观望一阵，就如同股市一样，在高位时，他们会观望，会分析。但是，发现上升势头很强烈，他们也会追涨，也即是说，即使房价快速上涨，他们看好这个地段，这个物业，他们也会毫不犹豫地买入。这一方面是来源于他们的价值判断，他们看好未来的升值趋势，另一方面，他们可能没有更好的投资项目，只要高于物价上涨速度，比存银行强，那就是值得的。

总的来说，房价快速上涨，在中国当下的情况，整体可以理解为经济持续向好，未来趋势利好。所以很多人也会买入，正所谓买涨不买跌。当然，具体是否购买也要分析所在城市的经济情况，人口流动情况等。如果你有更好的投资项目，也可以考虑投资实体项目，但对于老百姓来讲，买房是少有的比较可靠的理财方式，同时也几乎是老百姓能用的唯一的经济杠杆，在某种意义上说，谁不用谁就吃亏了。