黄浦区楼房首付多少万，首付60万如何在广州黄埔买房

大家好，如果您还对黄浦区楼房首付多少万不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享黄浦区楼房首付多少万的知识，包括首付60万如何在广州黄埔买房的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

本文目录

1. 广州万科黄埔新城多少钱一平
2. 首付60万如何在广州黄埔买房
3. 上海600万的首付，在哪里买房合适
4. 首付预算45万，广州哪里能上车
5. 外地人想在上海买房，首付500万，想问问在哪个区域买会更好
6. 手上有四十万，能在广州哪里买套房付首付
7. 一线城市房子的首付及月供

广州万科黄埔新城多少钱一平

平均价格在29000元一平方，一共有5种户型，当然每个户型价格不一样，如果是买141平方总价差在400多万左右，所以在广州万科黄埔新城买房子至少要准备300多万首付！

首付60万如何在广州黄埔买房

首套首付三成即二百万总价，黄埔区均价约三万，稍偏点两万左右，可买约一百平方房的小三房，自住还是性价比高的，总的来说黄埔比南沙方便再偏僻离中心城区也不会太远。

上海600万的首付，在哪里买房合适

按三成首付的话，首付600万应该是2000万总价的房子。这个价位即便在上海可选择的范围也很大。这个你要看一下你的具体需求。主要是家里人口数和面积需求，在此基础上，我觉得优先度首先是学区，再是上班地点或者说是轨道交通状况，然后才是环境，商业等。总之如果有这样的实力，应该很容易选。

首付预算45万，广州哪里能上车

首付45万，在广州比较难了，番禺都要3万多一方，南沙2万多一方可以选小户型的，也可以看看二手房会便宜一点，去花都增城从化还可以上车，周边清远也是不错的，离广州近，空气好风景好又有很多玩的地方，佛山45万还可以，有很多地方一万多点，离广州也近，发展也不错

外地人想在上海买房，首付500万，想问问在哪个区域买会更好

首付500万分成两种情况，一是您在全国范围内都没有买房贷过款，那么在上海可以满足首房首贷资格，首付3.5成即可，结合税费、中介费，您大概可以买1200万左右总价的房子。这在上海已经是一笔非常充裕的预算了，可以在中环附近的大三房或者内环的两房里面选，板块方面主要需要结合您个人及家庭的方便状况，不考虑学区的话推荐浦东塘桥、浦东联洋、杨浦东外滩、虹口北外滩、长宁古北、静安不夜城、黄浦滨江、杨浦新江湾城等板块。

二是您在外地贷过款，上海执行的是“认房又认贷”政策，无论贷款是否结清，均执行七成首付，那么500万首付对应的总价就是600-700万，这个价格大概可以买到中环附近的两房，推荐静安大宁、浦东金桥、浦东张江、闵行七宝、闵行华漕、青浦徐泾等板块。

手上有四十万，能在广州哪里买套房付首付

10几万目前广州买不到，40万可以买从化，南沙增城50万起，3年以后40万也买不到从化了。可以买周边的，佛山顺德万科楼盘，两成首付，首付分5年，5万首付起，80方三房，100方4房，全南向。江门鹤山也近，时代地产，总价70多万，首付两年分期，先给1成，10万左右，90多方三房。

一线城市房子的首付及月供

一线城市买房首付要多少?首付款是怎样计算的呢?首套房、二套房、三套房的首付款标准是否有不同呢?因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理的关系不一样，所以贷款层数也是不一样的。如果房子首付太高,那么当我们的房子首付付不起的时候,我们应当采取什么办法应对呢?是不是需要把我们的财产变卖?今天我们就着重的来探讨一下一二线城市买房首付要多少以及2017新政策下如何贷款买房。

买房首付要多少

1、我国一线城市的房子首付一般多少?

根据规定：首套房首付不低于30%,第二套房首付不低于60%。

北京均价:35160/平米。看到这样的数字,100万在北京根本本买不到房,就算在四、五环外,连个小一居的二手房也没希望。

上海均价:37144元/平米。100万想在静安、黄浦等区域买房基本没可能,只能选择远一些,或小一些的房子,100万在上海也是付个首付,然后漫漫还贷。

深圳均价:47248元/平米。经一年50%-80%涨幅后,北上的房价在深圳面前成了矮子。深圳的房价负担不仅是内地首名了,如此算来,100万在深圳同样买不到房，只能堪当首付!

广州均价:20633元/平米。一线城市的房价让人哭晕在厕所,辛苦工作一年,只够买个厕所。均价越2万,越秀等城区,100万只能算首付,郊区整套小二房勉强过活。

西安均价:6914元/平米。100万在西安能买套120平米的地段房,南郊可买套160平,北郊可买套220平。也可去富人区买套90平米的,或在偏远区买小别墅。

杭州均价:16410元/平米。在市区2000年后的房子100万只能买到40平,1995年左右的房子，100万能买50到60平。距开车20min的,100万可买到70平米,开车50min的，能买到100平的。

南京均价:15323元/平米。100万在南京能买个80、90平左右的房子,不过不能算是好房、新房。

武汉均价:9113元/平米。在武汉,可买到水果湖带有暖气的二手房。不要求暖气,在市区能买套一百多平的新房。远郊,如：菜甸能买200-300平。

成都均价:7647元/平米。成都按环数来区分,同时,南边和西边比北边和东边贵。东二环均价6500元/平米,100万买个140多平还是可以的。南二环均价8200元/平米,也能买个三室的。

长沙均价:5790元/平米。100万在长沙买到120平的新房,二手房4000-5000/平米,100万可买到200平的二手房。离10公里的地方新房,价格3500到4000元/平,且面积125平方起,可买到250平方的。

2、我国二线城市的房子首付一般多少?

温州均价:16115元/平米。温州是个不可小觑的城市,毕竟是商业的海洋,100万在市区买不到房子,可在市区买40、50平米的老房,或去郊区买稍大点的新房。

廊坊均价:6207元/平米。在廊坊能买到100平左右的两居或三居,郊区能买到150平的大房子。

海口均价:9461元/平米。在今天,海南几个月跌了14%,冬天想去度假的赶紧入手。100万在海口能买到100平的二手房。

2017新政策下，如何贷款买房?

买房贷款是主要途径，对刚需一族，在今年一大波新政策上台后，如何贷款买房?

1、房贷首付比例

不同城市的房贷首付比例不同，一般情况下，首套房首付比例不低于2成，二套房首付比例不低于3成!首套房首付最高是北、上的3.5成。

2、房贷利率

目前，房贷基准利率4.90%。不过，不同银行的利率优惠政策不同。一般来说，百姓买房在基准利率上享9折左右，优质客户能享8折优惠，不过2017年，银行信贷会有所收紧，例如：北京实行房贷利率最低9折。

3、还款方式

主要有等额本金和等额本息两种还款方式。目前主要是等额本息还款，本金与利息均月还款，适合收入稳定的人，等额本金，指每月等额偿还贷款本金，利息逐月减少，适合高收入人群。

4、贷款额度和年限

银行在放贷时，需评估各方面能力来决定贷款额度。还款能力上要求月收入≥房贷月供X2，部分银行除外。贷款年限20年内，部分银行可以30年。

5、首套、二套房认定标准

多人听过“认房又认贷”、“认房不认贷”。简单来说：认房，在当地房屋登记系统有房屋登记记录，认贷，在银行征信系统里面有房贷记录苏州、南京、合肥等一些限购城市，不管贷款是否结清，都按二套房政策执行，首付、利率都有所提高。