上海静安区契税税率，静安区房地产交易中心办证流程

其实上海静安区契税税率的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解静安区房地产交易中心办证流程，因此呢，今天小编就来为大家分享上海静安区契税税率的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

1. 一百万可以在上海买房吗
2. 静安区房地产交易中心办证流程

一百万可以在上海买房吗

如果有一千万，能在上海买房子的，我对面新开楼盘，是8万至10万/平方米，如果您买上90多个平方米，再加上要缴纳的各种契税，总共一套房产也有近千万。当然，如果你买的是二手房，那可能四五百万也买不到次新房，最起码要六七百万，才能买上二室一的新房住宅。

也就是说，在上海地区一千万是肯定可以买房的，只是一千万买新房产可能一点多余的钱也没有了，而如果是买二手房那肯定是买房了之后，还有几百万的盈余。

从这方面大家可以看出，上海的房价有多贵。打个比方，上海人的平均月收入7000-8000元/月，一年下来，平均也就是10多万人民币，而即使是这样工薪阶层，却要面对一千万的高房价，事实上，在上海人眼里房价这样的疯狂，房价绝对已是天文数字，即使买也买不了多大面积的房子了。

再说一下我家对面的新开楼盘，青蓝国际项目虽然房价定在了千万左右，但我跑到周边的开发商那边，一套价值八九百万的新房，中介挂出的出租房的租金才1.2万元./月，这意味着，投资客要化费69.4年的时间来收回投资，现在上海房价就连投资者也要退出，只有炒房者和刚需们在这里面游泳。

静安区房地产交易中心办证流程

准备材料：准备房产证复印件、土地证复印件、购房合同原件、契税申报表、契税缴税证明、房产税完税证明、户口本原件及复印件、身份证原件及复印件等材料。领取表格：到静安区房地产交易中心领取《商品房转移登记申请表》、《房屋所有权登记费缴纳凭证》等表格。填写表格：根据要求填写表格，并签名。缴纳费用：根据房屋面积和评估价格，缴纳契税、房屋所有权登记费、印花税等费用。递交材料：将准备好的材料和表格递交至静安区房地产交易中心。等待审核：房地产交易中心会对材料进行审核，并出具《房屋所有权证》、《土地使用证》等证件。领取证件：凭相关证件和资料，到房地产交易中心领取《房屋所有权证》、《土地使用证》等证件。