广州 黄浦区 房价多少？广州市旧黄埔区房价升值潜力高吗

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本文目录

1. 广州黄埔增城萝岗哪里房价便宜
2. 伙惊呆的黄埔，库存紧张房价疯长！刚需如何作取舍
3. 广州市旧黄埔区房价升值潜力高吗
4. 广州增城房价降到14000以上，拍地价12500，现在该买房吗
5. 广州的房价现在是什么走势
6. 200万左右，买海珠区老破小二手房好，还是买黄埔区新两房好
7. 广州黄埔区东区的房子值不值得买

广州黄埔增城萝岗哪里房价便宜

黄埔、萝岗、增城房价均浮动在1.5-4.3万元/平方米之间！

其中，萝岗科学城最贵，多在3万-4万以上；增城看地段，偏远些的楼盘，1.5万以上浮动；黄埔靠近天河向市中心区，房价都在2.5万元以上！

伙惊呆的黄埔，库存紧张房价疯长！刚需如何作取舍

建议等待时机，目前入手时机未到，现在国家放开三胎政策，教育，医疗和房产三座大山都会受到不同程度影响，特别是房产市场，今后的变数很大，等政策明确之后再考虑！

广州市旧黄埔区房价升值潜力高吗

总体来说，旧黄埔区生活配套成熟，新楼盘稀缺，现在有萝岗合并区，会有一定的升值空间。

但是旧黄埔有很多老工业，会造成一定的污染。具体的升值空间还需看老黄埔的哪个板块，还有看未来的规划。

广州增城房价降到14000以上，拍地价12500，现在该买房吗

增城作为最近广州城区的不限购区域，紧靠的黄埔和萝岗房价差不多都均价30000了，增城的城市化程度也很不错，而且地铁，城轨直达广州城区……作为城区住房舒缓压力的重要区域……增城的房价还有很大空间……

广州的房价现在是什么走势

在国家“房子是用来住的，不是用来炒的”主基调之下，国家政策的调控还是很明显的，抑制房地产大涨大跌。广州作为一线城市，一直都是将国家政策实行得很有效果的一个城市，从2014年以来，保持的都是稳中有升的缓慢节奏。在当下，不管是土地市场还是房源供应，中心五区都是稀缺的，因此楼价下降基本不太可能，毕竟资源摆在那里。根据供不应求的市场规律，楼价应该保持缓慢增长。而外围区域一直都是成交主力，随着外来人口的增多，买房需求量增大，再在交通等利好因素的刺激下，外围区域的楼价短期内应会以上升为趋势，不过外围区域新开发，配套、周边发展、环境都是影响楼价的主要因素，像南沙、增城近两年都保持着良好趋势，花都、从化还是比较冷静。整体来看，土地成本和人力成本等均已上升，如果房价不升，则没有利润，2017年广州房价将继续保持平稳上涨态势，涨幅在10%以内都算平稳。

200万左右，买海珠区老破小二手房好，还是买黄埔区新两房好

可以买老黄埔，但是没必要。

在越秀买房买到黄埔（默认说黄埔是老黄埔，而不是萝岗），大概率买得是文冲至鱼珠这带，好处是配套成熟，坏处是真没啥发展潜力，每天上下班也不舒服。

老黄埔重工业多，空气差，而且也不满足你学位的需求。

至于萝岗现在炒的科学城、知识城那就更不符合你要求了，别信什么一步到位，外地人根本不可能一步到位。住科学城来天河越秀上班保守每天路上来回2-3小时，有幸福感？

知识城就更傻了，连个外卖都没，你年轻人过去养老呢？

首付65w可选择的地方太多了。真看中教育的话越秀老破小可以选，不追求顶级学位的话类似西门口那边朝天路小学、小北那边小北路小学都是老牌名校（实力一点都不弱，就是名气不够东风东这些大而已），65w首付都能买到20年内的电梯房了，何必舍近求远去老黄埔？越秀生活气息不比黄埔浓？

而且广州房价的洼地在海珠。交通方便，配套成熟，学校实力在市里仅次于越秀。广州本地人说他是河南，嘴上看不上他而已，你外地人有啥负担，65万首付甚至能买到江景房，去越秀、天河都方便，海珠不考虑？

别相信所谓的远景规划。

目前号称成为下一个珠江新城的有：万博、白云新城、白鹅潭，金融城、琶洲、科学城、知识城，连增城都敢过来分一杯羹。

嗯，地价房价起来了，产业转移了吗？

宁买市区老破小，都别考虑郊区新房。何况65w首付老五区内大把有的选！

住市中心的幸福感，真的不是郊区能比的。

广州黄埔区东区的房子值不值得买

谢邀！

我猜你说的是富力新城吧，没有不能买的房子，当老黄埔裕丰围到文冲一带全部破五万之后，以及双岗庙头地块拍地都破了2.7万的时候，连科学城都全面四万加的时候，三个站之后的南岗算便宜了。

目前南岗所在的东区大概3万出头，因为离增城太近，价格一直起不来，选地铁口的二手肯定是更划算一些，富力新城离地铁口太远了。

万科尚城的质量问题都进了央视新闻，而且靠近高速，复式户型很一般，不是太建议。

总体来看，自住是不错的，投资的话也需要时间。

我是@拿铁房产观，专注广州楼市咨询与信贷资金规划，关注我，让你买房路上少走弯路少踩坑。