广州黄浦区房 广州番禺黄埔哪里的房子值得买

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本文目录

1. 2021年广州买房，黄埔区、南沙区的楼盘，怎么选
2. 广州黄埔区东区的房子值不值得买
3. 广州市黄埔区东区哪里租房最便宜
4. 广州万科黄埔新城多少钱一平
5. 广州番禺黄埔哪里的房子值得买
6. 在广州购房，如果十年内可能都不住，请问一下天河区跟黄埔区哪个更好
7. 在广州黄埔租房子

2021年广州买房，黄埔区、南沙区的楼盘，怎么选

南沙定位很高，但可惜它离市区太远（60-70公里），至少5年内它只能当成另外一个“城市”存在，虽然交通规划上，南沙通往广州和深圳都很方便，但它短期只能作为市区上班人群的“睡城”。虽然很多中介说南沙有IFF永久会址、广州期交所，又有越秀金控的总部大楼，但这些总部企业总共才几个人啊，很难撬动南沙未来的楼市。

把持牌金融公司总部注册在南沙是可以享受各种优惠政策，但就算把公司注册在南沙，拿到几千万的企业总部落地奖后，还是希望把办公室设在天河区。为啥，生活方便啊！而且只有办公室设在天河越秀等地方，才有可能招聘到想要的人才，因为大部分都把家安在市区，他们配偶在市区工作、小孩学校都在市区，短时间迁去南沙是不现实的。总之，持牌金融总部，很难把办公室放在除一线城市或省会城市以外的地方。

此外，广州往南走，水道密布，山丘较多，挖个隧道投资要几十亿，建座桥没有几亿投资也下不来，相比较，黄埔离广州天河很近，往东走修路难度比往南沙方向修桥修隧道要简单的多。基建旧改方面黄埔已经走在广州各区的前列。

黄埔企业总部众多，规划建设很好，关键是与天河、增城、东莞连成一片，协同效应明显。因此更看好黄埔的发展！至少10年内都是如此。

广州黄埔区东区的房子值不值得买

谢邀！

我猜你说的是富力新城吧，没有不能买的房子，当老黄埔裕丰围到文冲一带全部破五万之后，以及双岗庙头地块拍地都破了2.7万的时候，连科学城都全面四万加的时候，三个站之后的南岗算便宜了。

目前南岗所在的东区大概3万出头，因为离增城太近，价格一直起不来，选地铁口的二手肯定是更划算一些，富力新城离地铁口太远了。

万科尚城的质量问题都进了央视新闻，而且靠近高速，复式户型很一般，不是太建议。

总体来看，自住是不错的，投资的话也需要时间。

我是@拿铁房产观，专注广州楼市咨询与信贷资金规划，关注我，让你买房路上少走弯路少踩坑。

广州市黄埔区东区哪里租房最便宜

广州东区靠近时代城这一块可以选择在榕村租房子，榕村的房子从200-600不等都有，另外榕村挨着商业街逛街买东西都方便，不过住榕村有些房子可能没手机信号，这个一点要看清楚。

如果不喜欢榕村可以再往前两三百米到小径村，小径村房子相对来说比较新一点同样价钱肯定会贵一点350-800不等这个村卫生环境相对来说比较干净信号也还不错，可以考虑一下。

最后一个村就是沧头村了，沧头村有商业街跟几个商场买东西是不成问题，这里的200-1000都有便宜的一般都是要爬楼跟辛苦！如果你不计较那就无所谓，在沧头租房子切记不要租村中间有三个鱼塘那里，鱼塘附近地势低一下暴雨就淹水出门都出不了。

广州万科黄埔新城多少钱一平

平均价格在29000元一平方，一共有5种户型，当然每个户型价格不一样，如果是买141平方总价差在400多万左右，所以在广州万科黄埔新城买房子至少要准备300多万首付！

广州番禺黄埔哪里的房子值得买

广州番禺黄埔买房那里值得买，那要看个人的需求，那个区离自己上班的地近就比较好点，因为那每天通勤时间短了也就值得了，在黄埔科学城买房相对番禺是比较值的，因科学城比较多优质企业进驻，优质人才也招得多，所以房子升值相对大点。

在广州购房，如果十年内可能都不住，请问一下天河区跟黄埔区哪个更好

广州是一线头部城市，经济、交通、人文等都比较发达，6月最新房价32738元/平米（新房），说实在话有钱投资于天河和黄埔都是可以的。天河是市核心城区，各方面都已经成熟，商业价值也较高，行政区面积96平方公里，人口密度17626人/平方公里。黄埔处于当前核心城区的边界，行政区面积484平方公里，人口密度2253人/平方公里，作为未来的价值洼地，从投资角度讲，和尚倾向于投资黄埔。

近一年来，黄埔房价在高位震荡，2019年5月均价27212元/平米，较年初28646元/平米下跌1434元，下跌幅度5%。

近三年来，黄埔房价基本是持续上涨，2016年6月均价24175元/平米，2019年5月27212元/平米，上涨幅度12.56%，年化上涨4.18%。

黄埔有在售楼盘45个，各商圈最新均价都不低。

1、目前黄埔房价约27000元/平米，不及广州市房价平均水平32738元。而天河房价2019年6月最新价格66848元/平米，高出广州市均价104%。

2、广州的第二CBD，2017年10月确定以“国际金融城—黄埔临港经济区”为核心。第二CBD除去水域面积共59平方公里，相当于10个珠江新城。天河是第一个CBD，其发展状况从房价超6.6万一平米就知道，第二个CBD的发展潜力。也说明了天河今后会是处于稳定的一种状态，而黄埔的发展则是赶超的趋势。第二CBD定位于金融+国际航运，被称为广州的“华尔街”+“广州之芯”。

3、粤港澳大湾区——世界级经济湾区。黄埔作为第二CBD中心位置，区域面积和人口密度更有利于未来城市群建设拓展，其吸收大湾区建设的渗透力更强。

因此，在天河与黄埔作选择，和尚会选择黄埔投资。

上述楼盘数据仅供参考。

??谢谢阅读！

在广州黄埔租房子

文冲那里已经在慢慢拆了所以你就别去了，听说珠江村那比较便宜，一房一厅小间的是两百五左右，还有下沙里面那几条小街，我朋友在那租一房的挺大的但是阳台很小三百一个月，还有我阻住的是茅岗村这边，城门大街和桥头下去球场进去那条巷子最近都有刚起好的新房子，基本上是三百到四百这样，你就别在网上看了，自己去四处看看比较好，租房说简单也不简单，要找到一间光线充足比较安静并且安全的房子是需要时间的，建议你选中午有太阳的时间和晚上十点这样去看.因为我是女生所以挑剔一点，我可不想住一间阳光照不到的，冬冷夏热，环境很吵的地方。