上海宝山区客厅整理，宝山区龙湖天街乘什么车

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于上海宝山区客厅整理，宝山区龙湖天街乘什么车这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 上海郊区买房，是买在青浦，嘉定，崇明，奉贤，还是浦东最南部
2. 宝山区龙湖天街乘什么车
3. 上海的动迁房值不值得买
4. 上海大学的住宿条件

上海郊区买房，是买在青浦，嘉定，崇明，奉贤，还是浦东最南部

你买房子应该是自住属性，自住属性交通不但要方便，并且城市配套也要跟上，这样生活起来是比较方便的，根据你的描述，我分区域给你一一解答一下：

浦东最南部：这块区域一直是上海最难规划也是规划政策比较少的区域，因为没有具体规划，也没有强力措施去规划，所以这样区域不管是生活配套，还是生活满意度是不尽理想的。

崇明：崇明是上海别叫另类区域，整个崇明区生活配套还算可以，但是崇明区的硬伤就好比被上海遗忘区域，再是交通不是很方便，你可想而知，天天在这样交通不便的区域生活往返，是一件很痛苦的事情。

嘉定：嘉定综合指数是优于崇明的，因为嘉定和上海接壤，交通方面还是可以，但是嘉定发展一直不温不火，城市配套不是特别晚上，虽然交通还可以，但是以后生活不是很理想。

奉贤：奉贤这几天发展还是可以，随着上海对接江苏和浙江两省融为一体，奉贤这几年有发展趋势，现在这种发展趋势是好的，我想以后会不错。

青浦：青浦在江沪浙一体化进程中，青浦去是收益最大区域，青浦距离苏州和嘉兴成为一个铁三角，这也和江沪浙一体化融为一个整体。所以青浦以后发展红利是非常大的，在这样的区域购买你的自住房产，不管是生活配套和交通配套，都会得到最大化优势。

所以在青浦买你的房子，是最好的选择。

宝山区龙湖天街乘什么车

回答如下：具体可根据出发地点选择公共交通工具，如地铁、公交车等前往宝山区龙湖天街。例如：

1.地铁：可乘坐地铁1号线到达宝山区龙华天街站。

2.公交车：可乘坐公交车521、573、577、612、614、620、631、651、659、670、825、863、868、871、932、951、968等多路公交车到达龙湖天街站。

上海的动迁房值不值得买

上海动迁房:刚需安家上海最佳选择，其他区域不是很熟悉，就讲讲浦西的情况：

主要通过数据来看一看，上海动迁房值不值得买？

（图片为松江区泗泾镇大型居住区景观）

首先动迁房可以上市交易是有前置条件的：

《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条：动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。

此外，三年的起算时间为签订动迁协议或开发商取得大产证的日期。一般来讲，签订动迁协议在先,开发商取得大产证在后,所以基本是以开发商取得大产证的日期为准,只要开发商的大产证满三年,此类房屋就可以办理产权变更登记。

佘北大居

（松江区佘山北佘北大居实际位于赵巷镇-泗泾镇-佘山镇三镇合围区域，区域相对独立，周边四至分别有天然河道隔离，距离地铁9号线和17号线距离相当）

动迁房的特点是保障型和满足居住功能为首要原则，故动迁房基本户型以：60-70平米小两房或80-90平米三房为主，这类房源的特性是上海刚需客户的“最有选择”

以上同区域的商品房销售均价3.5-4.5万之间，且基本无小户型供应，同类小户型以泗泾版块的同济景萃为例，78平米，售价338万，而同类型的动迁房，在泗泾同样距离地铁距离，价格差距在100万上下。

因从上海严格执行个人住房贷款的首套和二套标准和社保或税单2年变5年导致购房者丧失在上海的购房机会，纷纷转投沿上海区域的昆山、花桥、嘉善、苏州等地，导致客户在置换后从新在上海购入，而刚好动迁房和周边的商品房有一定的价格差距，且小区环境，密度不相上下，和生活密切相关的地铁、商业、地段甚至可以更好一点，所以成了新上海人和刚需客户的购房首选。

（松江区南部新城大居旁边的商业规划）

从2019年上海市二手房的成交数据可以看到，在200-300万这个价位段的，成交的热点区域集中在上海各个大型居住区，且基本大部分动迁房都符合上海交易条件，和正常的二手房办理过户和贷款的一样的。

且自从2015年上海规定新建住房多高层住宅建筑规划，强制加装电梯，让动迁房在人们的眼中发生着变化，而随着房屋设计更倾向于舒适，功能性为主，以目前上海商品房用地的拍卖的容积率和户型配比上看，虽然有70、90的要求的，但开发商未来追逐利润，一定会增加额外的附加产品来提升售价，未来新房在刚需市场的入门，将会越来越高。

以上文章仅系个人观点，不同意见可以一起交流，学习。动迁房好还是不好，买还是不买，根据自己的实际需求来的，满足需求才是最关键的，刚需作为过渡购房，无可厚非。

上海2020年，二手房成交里超过半数以上为大家所认知的市区“老破小”以及所有热点区域，类似松江区（泗泾版块、松江新城、松江老城，主要发力点是泗泾，未来会是佘北），闵行区：老闵行以及闵行浦江版块，普通新区的外环以外的区域，尤其是世博动迁基地，金桥、三林、南汇等此类房源集中的地方。

佘山别墅

正是因为此类房屋的业主，大概率是为置换房屋，且动迁房满足上市条件，可以进行交易，说直白点，就是解放了，可以出售，限购的问题也解决了，所以在价格上基本都有一定的空间，所以出售速度快。而一般的二手商品房，因为业主普遍预期较高，尤其是2015年以后购置的业主，相对于2015之前的业主，通过原有房屋置换，还能有换房的资本，其他的除非自己手中持有部分现金，否则基本也是限制了需求，因为二套房70%的首付，就是一个很大的门槛限制。

大虹桥----徐泾北城

所以，动迁房是刚需，尤其是资金有限，但想买房安家上海的必经之路，优点进入门槛，且交通尚可，可以自住，可以上车，而同样的首付买在上海边缘区域和上海周边的嘉善，昆山，太仓，唯一的差别的就在这里，学区房和通勤时间上。所以各位购房者，根据自己的需求去看待动迁房，毕竟这些房源在市场上的流通性强，出售变现相对来的简单，且可以买一个相对位置不错的地方。

推荐关于上海目前最知名的三个动迁基地（松江区泗泾镇、青浦区徐泾镇徐泾北城、闵行区浦江镇）上海动迁安置房徐泾北城浦江镇泗泾镇哪个更强

如果目前在非上海户籍单身限购状态或是被限购了，可以关注大虹桥@水乡客厅一体化示范区示范区嘉善姚庄西塘绽放

关于如何利用纯公积金贷款购买动迁房，可以参考@创智资讯文章有介绍。

尤其是否在老家或是省会城市，以及高峰时在嘉兴市，、嘉善县、宁波杭州湾新区、无锡市、平湖市、海盐县、桐乡市、湖州市、苏州市、昆山市、太仓市、南通市、启东市、无锡市、镇江市、湖州市等购买了自己首套房，没有交房或是暂时不想出售，也或是为子女入学等原因的，不用结清贷款，夫妻双方有公积金直接可以买。

上海大学的住宿条件

不错

上海大学本科生大部分主要是五人寝，也有部分楼栋里有四人寝（主要集中在一楼）

五人寝

寝室的布局为一个套间中有2～4个寝室，一个客厅、一个洗浴间及厕所，寝室套间的客厅有小格子可以放置杂物，大到行李箱，小到各种足球篮球，都放得下。还有一张桌子，平常和舍友朋友聚在这聊天，健身，学习。

另外每个套间有一个全身镜，方便同学们出门前整理自己的仪容仪表。套间的客厅外是一个阳台。