黄浦区知识产权评估(上海宏邦知识产权做销售靠谱吗)

其实黄浦区知识产权评估的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解上海宏邦知识产权做销售靠谱吗，因此呢，今天小编就来为大家分享黄浦区知识产权评估的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

1. 上海黄浦区2023年第十一批共有产权保障住房房源在什么地方
2. 黄埔区迳下村房屋征收方案
3. 黄埔区人才认定标准
4. 上海黄浦区的公寓法拍房有风险吗
5. 上海宏邦知识产权做销售靠谱吗

上海黄浦区2023年第十一批共有产权保障住房房源在什么地方

2023浦东新区共有产权房房源

1、沪籍第十一批预安排房源主要分布在：浦东民乐、曹路和奉贤南桥东等基地;

2、非沪籍第五批预安排房源主要分布在：浦东民乐和曹路等基地。

待浦东新区通过审核的申请家庭数量确定后，将进一步细化房源调配具体供应方案。

2023长宁区共有产权房房源

1、沪籍第十一批预安排房源主要分布在：嘉定云翔拓展、黄渡和松江南站等基地;

2、非沪籍第五批预安排房源主要分布在：嘉定云翔拓展等基地。

待长宁区通过审核的申请家庭数量确定后，再进一步细化房源调配具体供应方案。

2023金山区共有产权房拟供应房源

清枫丽舍：枫泾镇枫湾路680弄

玫瑰兴苑：枫泾（兴塔）镇润兴路8弄

万祥金邸（零星房源）：朱泾镇金南街586弄

金品嘉园：金山卫镇龙轩路1998弄

新金山万和家园（零星房源）：金山卫镇龙轩路1989弄

德贤佳苑：张堰镇东贤路221弄

绿地吕巷名苑：吕巷镇朱吕公路6901弄

ps：最终房源的数量和分配将按照本市户籍和非沪籍申请家庭的登录数量确定后予以公布。

2023静安区共有产权房房源

1、沪籍第十一批预安排房源主要分布在：

嘉定云翔拓展、宝山顾村拓展和奉贤南桥东等基地;

2、非沪籍第五批预安排房源主要分布在：

嘉定云翔拓展等基地。

待静安区通过审核的申请家庭数量确定后，再进一步细化房源调配具体供应方案。

注：其他区域房源信息暂未公布。

审核+摇号选房时限

市住房保障中心将把稳增长摆在更加突出位置，统筹协调市经济核对中心和各区住房保障中心，加快各项材料审核，高质量推进共有产权保障住房后续供应工作，力争6月底前完成审核。9月底前完成摇号选房并启动签约工作。

注：各区具体房源信息需要在完成摇号后，启动选房时方能知晓。

黄埔区迳下村房屋征收方案

有合法产权证明，或于2009年12月31日前建成

1）现状满四层：按照现状建筑面积1:1补偿：

应安置建筑面积=首层建基面积×4+现状阳台面积50%+现状飘楼面积100%（四层以下，含第四层）

2）超过四层：

四层或四层以下：按照上面的条件补偿。

而四层以上超建面积：

不作回迁安置，按照不同的结构类型给予一次性材料费补偿。

A框架结构：1000元/㎡；

B混合结构：800元/㎡；

C砖木或泥瓦结构：600元/㎡；

●不足四层部分：

超出现状面积部分为权益面积，由安置户按1000元/㎡标准购买。

●附属物补偿问题：

主体房屋的附属物包括夹层、阁楼、棚屋等及主体房屋外构物、设施和地上附着物等，仅给予材料费补偿，不作回迁安置补偿。

有证空地的安置补偿

需先做证匹配房屋栋数，证的数量大于拆旧范围内所以房屋栋数（以家庭为单位）的，又与村庄宅基地范围内有与证地址相符足额未建设宅基地的，则多出的证可以申请补偿安置。

●符合“一户一宅”的，按照上文不足四层的内容计算，由安置户按1000元/㎡标准购买；

●其他的，按照建基面积1:1计算权益面积进行安置补偿，房屋权属人及其配偶子女名下按时签约的，最高不超过1:2计算权益面积进行安置补偿。

住宅首层改为商铺的房屋补偿

在2020年7月7日前已办理合法有效的工商登记手续，且一直在持续合法经营，位于村内范围的首层商铺。

●可按照规定选择住宅安置（按首层实际经营面积以50元/㎡计算，给予一次性经营性补偿货币损失）；

●也可选择以首层实际经营面积（不含棚房、简易房）2:1置换回迁复建区商铺面积。

祖屋补偿

集体物业补偿安置

有合法产权证明或于2009年12月31日前建成的符合测量范围认定的集体物业，按照2019年1月17日前测绘的房屋实测建筑面积1:1复建补偿安置。

弃产补偿

●被拆迁人放弃回迁安置的，按8000元/㎡予以货币补偿；

●被拆迁人放弃可购买的回迁安置权益面积，按7000元/㎡予以货币补偿。

搬迁补助费

按照每栋住宅现状总建筑面积×10元/㎡给予一次性搬迁补助费，每栋补助费不足3000元的，按3000元计算。（完成交房后15个工作日内一次性发放）

临迁补助费

●计算标准：临迁补助费=现状住宅房屋四层及以下复建补偿安置面积（即不含权益面积）×25元/㎡/月。

选择货币补偿的四层及以下实建建筑面积和权益面积，不计算临迁补偿费。

●起止日期：自房屋权属人按通知要求完成签约当日起计算至改造主体通知收楼后一个月止。首次临迁费一次性发放一年；次年起按季度发放，在每季度的第一个月发放。

●递增方法：从安置户100%清空交房之日起五年内完成回迁安置，如逾期未能回迁安置的，从第六年开始递增10%，之后每三年递增10%。

奖励

●签约奖励：将采取分期签约方式，房屋权属人及其配偶子女名下同一分期内所有房屋在通知签约日期内完成签约的安置户，按每一栋2万元给予现金奖励（有证空地和已倒塌祖屋除外），在签约后15个工作日内一次性发放。

●签约期间补贴：

计算标准：房屋权属人及其配偶子女名下同一分期内所有房屋全部完成签约的，根据签约时间给予发放签约期间补贴。签约期间补贴=现状住宅房屋四层及以下复建补偿安置面积（即不含权益建筑面积）×5元/㎡/月×补贴月数

发放期限及方式：补贴从分片启动签约当月生效，有效期为18个月，若房屋权属人在签约期间补贴生效当月签约的，给予发放18个月的签约期间补贴，在签约后的15个工作日内一次性发放。

●清空交房特别奖励：房屋权属人及其配偶和子女名下同一分期内所有房屋全部完成签约后，并按通知要求100%清空交付房屋的，给予每栋1.5万元清空交付特别奖（有证空地和倒塌房屋除外），在完成交房后15个工作日内发放。

值得注意的是，针对户口从未迁出迳头村、具备村集体经济组织成员资格且现状人多房少的安置户，经核算复建安置补偿面积人均不足80㎡/人的，按80㎡/人进行安置。

停车位置换

安置户每栋房屋须按120㎡的住宅回迁安置面积，拿出12㎡置换一个停车位（包含公摊面积）。

据了解，迳头村改造之后办理国有证，补缴土地出让金之后可以上市交易。

2

看完了方案，我们来推算一下阿强现状240平方米的房屋，能够获得多少补偿：

假如按照基底面积80㎡，阳台面积16㎡来计算：

应安置建筑面积=80×4+16×50%=328㎡；其中88㎡为需要购买的权益面积，费用是8.8万。

被拆迁人放弃回迁安置的，按8000元/㎡予以货币补偿；

被拆迁人放弃可购买的回迁安置权益面积，按7000元/㎡予以货币补偿。

这个弃产标准，确实不算高，但是符合镇龙的政策。

奖励方面，最高可以获得：

签约奖励+签约期间补贴+清空交房特别奖励=2万+240×5元×18+1.5万=56600元；

补助如下：

搬迁费：3000元；

临迁费：240×25=6000元/月，首次发放一年，即7.2万；

据了解，目前知识城附近2房租金大约在2800元/月之间。

至于无证空地，没有相关的补偿标准。

算下来，如果签约阿强大约能拿到13.16万的现金，但是要付出8.8万去购买剩下的权益面积。

相对应的，除了现金，阿强还拿到了328平方米的房产，未来可以享受房产价值的升值。

3

迳头村，位于黄埔区九龙镇，邻近镇龙村、均和村、九楼村、大坦村，属中新知识城规划范围。

现状户籍人口3310人，555户，现状建筑面积约40万平方米。标图建库面积约35公顷，改造范围约60公顷。

今年8月30日，迳头村召开旧村改造表决大会，表决同意整村实行旧村改造，以100%通过率同意知识城（广州）投资集团广州智鑫投资有限公司为迳头村改造服务单位。

黄埔新龙发布

黄埔区人才认定标准

海外尖端人才：在本区重点产业发展领域，处于世界科技前沿和国际顶尖水平，掌握关键核心技术，能够为粤港澳大湾区高质量发展带来重大影响、重大突破的海外战略科学家及其团队核心成员、产业顶尖人才及其团队核心成员，按照《广州市黄埔区、广州开发区、广州高新区关于集聚海外尖端人才的若干措施》（穗埔组通〔2019〕105号）执行。

杰出人才：掌握国际前沿技术，其研究成果在国际上产生重要影响，对本区重点产业发展有特别突出贡献的人才。

优秀人才：对本区重点产业发展作出突出贡献，业绩和专业水准处于国内领先水平的人才。

精英人才：对本区重点产业发展作出重要贡献，业绩和专业水准处于行业内领先水平的人才。

骨干人才：对本区经济发展作出较大贡献的人才。

人才类别

创业类

创业类人才是指善于把握市场经济规律、吸附和转化前沿科技成果、推动商业模式创新，并作为团队带头人在广州市黄埔区广州开发区重点产业领域创办企业的人才。其创办企业具有独立有效、处于国内外前沿的知识产权或专有技术，市场前景广阔。

上海黄浦区的公寓法拍房有风险吗

公寓法拍房存在一定的风险。首先，法拍房的产权可能会存在争议，需要购买者自行承担风险。

其次，法拍房的维修和装修可能存在问题，需要购买者自行承担维修费用。此外，购买法拍房需要缴纳一定的保证金，如果竞拍失败就可能面临保证金损失的风险。因此，购买公寓法拍房需要仔细考虑，了解风险并决定是否值得投资。

上海宏邦知识产权做销售靠谱吗

靠谱的。

上海宏邦知识产权代理有限公司于2013年5月3日在黄浦区市场监督管理局登记成立。法定代表人范玉枝，公司经营范围包括知识产权代理（除专利代理），投资咨询、企业管理咨询（以上咨询除经纪）等。