黄浦区库存房产设备 房地产商为何不自己囤房子

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本文目录

1. 房地产商为何不自己囤房子
2. 京东一共有多少仓库

房地产商为何不自己囤房子

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最主要的原因就是开发商是借钱盖楼的，借钱的时间越长利息就越高，所以开发商不追求的不是利润的最大化，而是追求最快的销售速度，从而降低借贷成本。而且越是资金偏紧的时候开发商就越需要加快去化节奏，就像现在一样，前几天碧桂园不是还召开会议强调要加快去化节奏吗。

另外一方面，开发商做的不是一锤子买卖，也需要尽快的回款，这样才有足够的资金进行下一轮的开发，赚更多的钱。如果开发商也囤房炒作的话，那么开发商很那有钱进行下一轮的项目运行，而且一旦开发商太黑心口碑差了的话，购房者也不愿意继续去哪里购房了。

而且最重要的是，谁说开发商没有囤房了？要知道在楼市行情好的时候，开发商也会故意吸盘捂盘，只要不影响整体销售节奏，开发商也是愿意把房价炒高点的。就好比在2016年的时候开发商吸盘捂盘现象多严重。

京东一共有多少仓库

根据《京东集团2018年第一季度业绩报告》，截止2018年3月31日，京东集团在全国一共有515个仓库。总面积约1090万平方米。平均每个仓库的面积为2.12万平方米。

其中，自动化程度非常高的亚洲一号智能仓库，是京东物流的骄傲。目前，京东已经在北京、上海、广州、沈阳、成都、武汉等大城市，建立了十几个亚洲一号。

刘强东曾经说，要把京东的员工，从16万降低到8万，减少的大量员工，大部分就是物流的员工和运营的员工。比如说，通过自动化的物流和仓库，还有无人机、无人货柜，减少几万物流行业的员工。再通过标准化的莎士比亚系统（京东研发的广告系统、美工系统），减少几千美编和设计等运营人员。

可以说，京东集团，在物流和仓库上，十几年来长期砸钱，砸了1000多亿下去，终于看见了开花结果。

单说一下京东在广州的仓库，京东在广州至少有10个仓库，其中广州地区最大的仓库—亚洲一号广州仓库，在黄浦区的凤凰一横路与076乡道交叉口东200米。

（京东全国仓库分布）

（京东在嘉定的亚洲一号立体仓库。图片来源：运联传媒贾艺超）

（京东在广州，至少有10个仓库）

（京东集团财报显示，京东有515个仓库）

（京东物流）

（京东嘉兴仓库。图片来源：运联传媒贾艺超）

（《京东集团第一季度业绩报告》）