黄浦区小区供水优势 2024国家小区能耗标准

各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享黄浦区小区供水优势，以及2024国家小区能耗标准的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

本文目录

1. 广东省水哪里来的
2. 黄浦江究竟有多宽，有多长
3. 上海黄浦江是哪条江的分流
4. 买市区的老破小，等拆迁有可行性吗
5. 黄浦江水深多少
6. 2024国家小区能耗标准
7. 东江水是从哪里来的

广东省水哪里来的

珠江虽然是广东省的“母亲河”,但广州饮用的自来水并没有从珠江取水。

而是分别从东江、北江、西江三地取水。广州中心城区供水水源形成东江、北江、西江三江并举的优质水源新格局。东江取水:广州市自来水公司在东江取水。

2010年西江引水工程建成后，广州市中心城区构建起东江、北江、西江三江并举，流溪河作为备用水源的“3+1”特色优质水源格局。

黄浦江究竟有多宽，有多长

黄浦江是位于中国上海市的一条江河，它从松江的涵江至上海市区的外白渡口，全长约113.9公里。它的最大宽度约为634米，最小宽度仅有139.9米。黄浦江是上海市的母亲河，也是上海市区的重要水域之一，其两岸是上海市繁华的金融中心和商业地区。

上海黄浦江是哪条江的分流

上海黄浦江是长江的分流。

黄浦江，始于上海市青浦区朱家角镇淀峰的淀山湖。淀山湖接纳了上游太湖流域的众多来水，有人认为黄浦江的水源于浙江安吉龙王山，但淀山湖以上的河流不能称之为黄浦江。黄浦江全长约113千米，河宽300米到700米，终年不冻，是中国上海重要的水道。在吴淞口注入长江，是长江入海之前的最后一条支流。它流经上海市区，将上海分割成了浦西和浦东。

买市区的老破小，等拆迁有可行性吗

感谢邀请：

在一轮去库存过后，各大大小小的城市房价都发生了很大的涨幅，尤其是二三四线城市房价几乎翻了一倍。

因此，我们身边多了一些购房朋友，多了一些想要通过买房来实现增值收益的朋友。

所以，仍然有一些朋友在问，买市区的老破小，等待拆迁有可行性吗？

今天我们就一起来聊一聊，市区的老破小有哪些优点？有哪些缺点？等待拆迁是否可行？

一，市区的老破小有哪些优点？

想要知道市区的老破小房屋，等待拆迁是否可行，其实还是要先去了解他的优点和缺点。

只有这样才能结合实际的政策环境，以及楼市环境，来推测它的拆迁概率到底有多大，到底值不值得购买。

因此，我们先来看一看，市区的老破小有哪些优点？

第1个优点，地段好。

一个城市的市中心，往往是地段最好的，而地段又是影响房价涨幅最大的一个因素。

地段越好，往往房子的价值更高，增长的空间也相对更好。

第2个优点，配套成熟，生活便利。

市中心的老破小，往往周边的配套特别的成熟，生活特别的便利。

不仅有着成熟的轨道交通，医疗配套，学区配套，商业配套，甚至还有着一个城市最集中的企业配套。

不管是生活还是工作，相对来说都比较方便，效率更高，更节约时间。

第3个优点，面积小，单价低，总价便宜。

市中心是一个城市最先开发的地方，老破小房屋，因为建筑年代较老，往往单价比较低。

再加上自己的户型相对较小，总价就相对比较便宜，对购房者而言，买房的门槛更低。

第4个优点，租金收益可持续。

市中心因为有着一个城市最集中的人流，周边的住房需求往往很大，常常处于供不应求的状态。

市中心的老破小，可以即买即住，也可以即买即租，获得稳定的租金收益。

毕竟，面积小，租金便宜，面对大城市的高房价，租房需求的人相对来说比较多。

……

是的，市区的老破小有着非常多的优点。

当然了，还有其他的一些优点，比如有拆迁的可能性，我们都知道，拆迁的补偿费用是非常可观的。

二，市区的老破小有哪些缺点？

在第一大点，我们简单的归纳了一下，市区的老破小房屋拥有的一些优点。

非常明确，最吸引我们的要数“单价低，总价便宜”，购房的门槛相对较低，能够快速的拥有自己的房屋，解决居住需求。

所以，我们再来看一看，市区的老破小有哪些缺点？

第1个缺点，建筑质量差。

由于老破小的建筑年代久远，建筑技术也相对落后，建筑的质量往往也是一个城市相对较差的。

比如，老破小可能是楼梯房，也可能出现墙面地面的裂缝，甚至是厨房厕所的漏水渗水现象。

如果小区环境比较嘈杂，甚至隔音效果也比较差，比较影响日常的休息。

第2个缺点，居住环境较差。

市中心的老破小，居住的环境整体上来看是相对较差的。

不仅没有好的物业管理，而且居住的人群也特别的复杂，早期的原住居民已经买了新房，只剩下一些空巢老人，以及一些城市的租户。

甚至小区里面有特别多的娱乐场所，比如麻将馆，棋牌室，非常的嘈杂，居住体验感特别差。

第3个缺点，安全系数较低。

市中心很多的老破小没有门卫，社会上的人小区内的人都可以随随便便的进进出出，安全系数相对来说很低。

而且即便那时有门卫的老破小小区，也是请的一些上了年纪的退休老人，只是做做样子，根本没有起到监督的作用。

第4个缺点，停车难。

市中心的老破小区停车难也是我们不可回避的一个问题，大部分的老小区因为建筑年代久远，根本没有合理的修建停车库。

我们随处可见小区里面乱停乱放的车辆占据了过道，出行特别的不便。

毕竟，汽车已经普及，大部分的家庭都有车子，好的家庭，甚至不止一辆车。

……

是的，市区的老破小也有着特别多的缺点。

当然了，市区的老破小孩有其他的一些缺点，比如大部分楼龄较老银行部予以批贷，金融属性相对较差。

三，买市区的老破小，等待拆迁有可行性吗？

通过第一大点和第二大点，我们分别了解了，市区的老破小房屋具备的优点和缺点。

非常明确，没有十全十美的房子，就连市区的老破小也有着不同的优点，更有着不同的缺点。

然而，在我们身边有这样的一类购房朋友，他们特别热衷于去购买市区的老破小，等待拆迁获得巨额的赔偿，实现买房的收益。实际上，结合目前的楼市环境，以及目前的楼市政策来看，我个人建议大家尽量回避购买市区的老破小，因为拆迁的概率越来越小。

第一，棚改政策已经改为实物分房。

对一些城市来说，这一轮去库存房价的上涨最大的背后推手，就是棚改政策的拆迁发钱。

让很多的朋友尝到了拆迁带来的增值收益，你让他们幻想着去购买这些市区的老破小，老房子，等待拆迁可以获得更好的利润。

实际上，我们必须明白，从2019年开始，我国的棚改政策就发生了实质性的改变。

棚改政策不再是拆迁发钱，而是改为了实物分房，把你的房屋拆迁之后，根据城市的对应政策再分配一套房子给你居住作为赔偿。

说到底，棚改政策取代了大部分老房子的拆迁，想要获得拆迁赔偿的机会越来越小，越来越渺茫，大部分人赌不起。

第二，旧城改造加速推进。

从2018年开始我们就在提倡旧城改造，2019年旧城改造的步伐越来越大，而2020年旧城改造更是升级提速了，规模比2019年大了一倍。

而旧城改造的目的特别明确，就是针对那些大城市市中心的老房子，进行外墙翻新，聘请好的物业管理，提升小区的居住环境，整改老旧的供电供水供气，加装电梯方便居民出行等等。

说到底，旧城改造也让很多的老婆内房屋失去了拆迁的机会，更失去了获得拆迁赔偿的机会。

……

是的，仅仅从这两个方面来看，目前购买市区的老破小等待拆迁的可能性也越来越小。

而且在我们身边常常发生这样的案例，有的家庭住在老房子里面，小孩还在上幼儿园的时候就说要拆迁，可等到小孩都结婚了，房子还没有拆迁。

所以，结合目前的楼市环境和楼市政策来看，我个人建议大家回避去购买市区的老破小等待拆迁。

优质的房子有很多，可以取代老破小的房子也很多，我们完全可以去购买一些拥有增长空间，具备市场流动性和变现能力的房屋。

我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

黄浦江水深多少

黄浦江深5～15米，最深处约20米。黄浦江贯穿上海市区，流经市区江道宽度300-770米，平均360米。黄浦江江宽水深，终年不冻，是上海的水上要道。流经市区的江段约39公里，一般宽约500米，在吴淞口宽达800米，江深5～15米，最深处约20米，具有通航、锚泊、供水、引灌、排涝、游览等多种功能。

2024国家小区能耗标准

您好，2021年国家小区能耗标准是按照国家《住宅建筑能耗限值》(GB50189-2015)制定。该标准规定了住宅建筑热环境、采暖设施、供暖节能措施、照明、制冷设施等方面的能耗限值。其中，小区采暖设备室外单元限值为合理能耗标准2.8倍。小区综合照明功率密度限值为5.0W/m2，夜间照明功率密度限值为1.0W/m2。此外，小区建筑物应采用太阳能热水系统等节能设施。以上是简要介绍，具体标准及要求可以参考相关国家标准和规定。

东江水是从哪里来的

江西寻乌县。东江在古代的时候又被称作是湟水还被称作龙川江，属于珠江水系，东江的源头是在江西省的桠髻钵山，在源头位置被称为三桐河，向西南方向流去，经过很多县之后，最后在东莞市的龙头镇结束，流入珠江地区，在黄埔区还流到狮子洋。