黄浦区白领公寓价格如何 平安长租公寓有哪些项目

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本文目录

1. 天津市滨海新区和上海浦东新区级别一样吗
2. 广州上半年GDP黄埔仅次于天河，科学城投资收租前景如何
3. 平安长租公寓有哪些项目

天津市滨海新区和上海浦东新区级别一样吗

滨海新区和浦东新区都是国家级新区，行政级别上同属“副省级”，但从经济总量、产业结构、交通、与市中心的联系和呼应来看，两者之间还是存在一定差距的。

滨海新区、浦东新区分别坐落于天津和上海，天津和上海又有许多相似之处，比如上海是华东经济中心、天津是除北京以外的北方经济中心；上海有黄浦江、上海港、东方明珠、陆家嘴，天津有海河、天津港、黄海之眼、于家堡。更重要的是上海、天津同属直辖市，行政级别以上。

再说两市下辖滨海新区、浦东新区的级别：

从行政区划上来看，本质上滨海新区、浦东新区都是“县级”，但行政级别上同属“副省级”，是我国唯有的两个正式副省级建制的城市新区。

同样的道理，两个新区下辖的镇、街道则属于处级单位；区委书记、区长为副部级。

总而言之，在行政级别上，天津和上海同属直辖市，下辖的两个新区行政级别也一一对应，没有什么区别。

虽然级别一样，同属副省级，但从某些方面来看，浦东新区远领先于滨海新区：

首先，经济规模上，在2016年前，滨海新区GDP突破万亿大关，远远高于当时的浦东新区，在当时号称中国第一新区。但到了2016年，天津市GDP总量被重庆市超越的同时，滨海新区GDP也从万亿掉到6654亿，总量被浦东新区超越。也这是从该年起，滨海新区的区位优势和产业结构暴露出了一些问题：

从区位优势来看，滨海新区接河北、辽宁、渤海湾、山东黄河三角洲，配套不如浦东所接的苏南地区。再者，滨海新区距离天津市区有40公里的路程，基本相当于另一个城市了，难以依托天津市区的资源；反观浦东新区，位于上海市市中心腹地，与杨浦区、徐汇区、黄浦区毗邻，能很好地借助市中区资源。

从交通来看，滨海新区依附海河、浦东新区依附黄浦江，水路较为发达，不分伯仲。但是，滨海新区距离天津市区较远，地铁也不多，与市中心联系并不紧密；反观浦东，地铁网密布，从浦东到徐汇、杨浦、黄埔、静安并不难，交往频繁。

从产业结构来看，滨海新区在人才、教育、医疗等方面远不及浦东，更多的是依托港口发展制造业，蓝领、操作工居多，第三产业还有待开发，同时如何从天津市中区吸引更多的高素质人才到滨海新区就业、落户也值得深入研究一下；而浦东新区教育、医疗条件基本与市中无差别，毕竟浦东浦西只隔着一条江，吸引高层次人才是没有问题的，这也就是为什么浦东企业总部多、金领白领多、高素质人才多的原因。如果把两个新区比作两个城市，滨海新区类似于慕尼黑，制造业发达，还有很大经济转型、经济升级的空间，毕竟不能对不起“新区”二字；浦东新区类似于纽约，第三产业发达。

滨海新区

陆家嘴

其实两个新区未来的发展前景和发展潜力也可见一斑，从观念和思想的角度来看，上海是国际化大都市，更多的是按照国际惯例办事，机关单位更倾向于“服务型”，而天津地处北方，相对来说较为保守，裙带、官本位的思想还是存在的，创新能力不足。

再者，天津这个区位上还有一个毗邻的北京，资源和对人才的吸引能力都强于天津，更强于滨海新区；而上海这个区位位置上，上海是“老大”，对人才的虹吸作用不是天津能比拟的。

综上来说，滨海新区和浦东新区的行政级别是一样的，都是副省级，但虽被赋予副省级城市新区，而且在全国是“唯二”的，单从目前的发展势头、产业结构、配套、人才、医疗、教育等方面来看，浦东新区的发展潜力更大一些，滨海新区应该深刻研讨以下如何与浦东对标了，在产业结构升级等方面还存在大有作为的空间。

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广州上半年GDP黄埔仅次于天河，科学城投资收租前景如何

黄埔区、广州开发区上半年GDP总量1848亿元，居全市第二；规上工业总产值、固定资产投资、商品销售总额增长、财政八项支出等多项指标排名全市第一；商品销售总额增长33.3%，增速全市第一；财政八项支出118.82亿元，位居全市第一；固定资产投资601.21亿元，位居全市第一。GDP增速连续6个季度保持在7%以上。

得益于蓬勃的发展潜力、优越的生态环境，广州科学城不仅持续吸引众多高端人才流入，也成为备受高端客户青睐的宜居板块。目前黄埔科学城板块核心商业楼盘供应不仅少，2019年1-7月商务灵动资产市场累计成交已达90万方，已经超越去年全年的87.6万方，月均成交近13万方，同比大增125%。去化期已跌至2.7个月，珍贵性堪比市中心天河。该楼盘就是碧桂园星悦台翻查资料得知，该楼盘位于科学城板块核心，周边有广深高速、广园快速等多条干道连接市中心，约30分钟车位可直达天河CBD。拥有双TOD的交通规划，长平TOD和香雪TOD，规划13条地铁，12条有轨电车，未来开通后5分钟到知识城，10分钟到广州东站，20分钟到广州白云机场，30分钟到中国南沙自贸区，板块内目前也有成熟的生活居住配备，临近7大购物中心、三甲医院、幼儿园至中学、7大公园等，可谓相当完备。此外，碧桂园.星悦台自身配套18班幼儿园和36班公立小学。得益于交通和配套优势的双重叠加，在科学城1字头商服物业少之又少，何况有独立产权灵动资产的稀缺性，总价底、而且小区带园林，吸引了不少投资者的眼光。带有独立产权的小面积商服物业，在科学城板块可以说是非常吸引。

平安长租公寓有哪些项目

平安不动产在长租公寓的项目主要有：

朗诗寓森兰店

项目位于上海知名独立综合性社区——浦东森兰国际社区内，紧邻6号线洲海路地铁站，向北覆盖产业发达的自贸区客群，向南可辐射至世纪大道及陆家嘴商圈。项目总建筑面积达4.6万平方米，由朗诗旗下品牌“朗诗寓”进行运营管理，房间共计752间，产品类型为白领公寓和精品公寓。

上海招商花园城

壹间公寓是中国原创品牌长期租赁型居住项目。该项目整体定位为片区内中高端品牌公寓群，凭借“服务式公寓+不同产品形态的精品白领公寓”的产品组合，打造片区品牌公寓的引领者，共计960套长租公寓，成为壹间公寓的上海旗舰店项目。

广州有巢公寓科学城店

项目地处黄埔区广州科学城，毗邻天河软件园，位于广州科研密集区，周边路网发达；以广州现代化科学园区——科学城的白领精英阶层为主要服务对象，项目建筑面积1.1万平方米，由华润旗下品牌“有巢”进行运营管理，房间共计224间，产品类型为白领公寓。未来十年，平安不动产会继续依托其金融端的优势，在北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、成都、武汉及其它重点二线城市与省会城市计划发展200万间、总面积约8000万平米的长租公寓，届时平安不动产在长租领域的总资产管理规模将达到2000亿元。