广州黄浦区房产投资情况 广州市旧黄埔区房价升值潜力高吗

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下广州黄浦区房产投资情况的问题，以及和广州市旧黄埔区房价升值潜力高吗的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

1. 广州黄埔区的房价为什么涨不起来
2. 黄埔有轨电车附近地产值得投资吗
3. 广州前三季度GDP增长6.9%，经济发展增速，投资置业哪里合适
4. 广州黄埔买房需什么条件
5. 2020广州黄埔区适合买房吗
6. 广州市旧黄埔区房价升值潜力高吗
7. 东莞买房投资哪里最好

广州黄埔区的房价为什么涨不起来

看看房价的影响因素。影响房价的因素很多，如以下：个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

黄埔有轨电车附近地产值得投资吗

黄埔区、广州开发区有轨电车1号线起于地铁6号线香雪站、止于永和站,弥补了长岭居永顺大道沿线城市轨道交通线网的空白。线路采用地面线,全长约14.4公里(水西村至长平段沿南岗河高架线约1.4公里),设车站19座,平均站间距0.79公里。全线设有5个站点与地铁接驳,分别为香雪站(地铁6号线)、市民广场站(地铁6号线和规划的地铁7号线)、水西站(规划的地铁7号线和在建的地铁21号线)、长平站(在建的地铁21号线)和永和站(规划的地铁号线)。全线共设站19座，开通之后黄埔区有轨电车2号线将串联开发区、东区云埔片区，极大地解决区内交通问题，未来可以快速通往天河，南站，科学城等板块。

广州前三季度GDP增长6.9%，经济发展增速，投资置业哪里合适

广州前三季度GDP增长6.9％，经济发展增速，投资置业哪里比较合适？在回答答案前先用数据说话，2019年上半年度gdp排名，第一天河区，第二黄埔区，第三越秀区，第四番禺区，第五海珠区，第六白云区，第七南沙区，第八花都区，第九荔湾区，第十增城区，撇开后面的不说，毫无疑问天河还是排名第一，而黄埔竟超过越秀已经连续两年排名第二了，可想而知，她的发展速度是多么的快，所以不用我说，都知道置业首选哪里了吧！此外，黄埔也是广州东进的首要区域，近几年来，黄埔，尤其是萝岗一带发展迅速，房价涨幅也非常大，所以我是非常看好黄埔未来潜力的。均价都要去到3万起步，价格都比较高，有一个推荐的楼盘交碧桂园星悦台，黄埔科学城板块内，坐拥双Tod，均价一万五！一万五！在整个板块均价三万的地方有个性价比高的楼盘是什么概念，异常火爆啊！当然，我也是听朋友提起过，没实际去看过的，有兴趣的朋友可以自行前往了解哈

广州黄埔买房需什么条件

1、经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在黄埔区范围内购买1套商品住房。

2、在黄埔区工作，持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才、优秀人才、精英人才、名校（园）长、名教师、优秀医学专家、黄埔工匠，其父母、配偶父母、成年子女均可在黄埔区范围内购买1套商品住房。

3、港澳居民在黄埔区范围内、在中新广州知识城工作的新加坡居民，在中新广州知识城范围内购买商品住房，可享受与广州市户籍居民同等待遇。

2020广州黄埔区适合买房吗

以前谈起广州黄埔区，觉得熟悉却又说不出哪里特别，可能印象中就只有一个黄埔军校。但如今的黄埔已今非昔比，不再是当年的广州郊区，而是拥有广州第二个CBD的黄埔，也因此聚集了不少人的目光。

“东进战略”目标，促成广州第二个CBD

天河区、黄埔区位于广州“东进战略”发展的轴线之上。如今，天河CBD已成熟，成为我国三大国家级中央商务区之一。而位于天河东部的黄埔区，则成为广州“东进战略”的下一个目标，并将在此战略下促成广州第二个CBD（广州国际金融城-黄埔临港经济区中央商务区）。

黄埔作为东至东江，西靠天河、白云，南临珠江，北与从化毗邻的东江战略龙头，从未停下发展的脚步。依靠得天独厚的地理优势，黄浦区2019年的GDP总值达到3502.47亿元，仅处于天河区（5047.39亿元），排名全市第二。GDP增速8.6%，也是排名全市第二位。

交通全面升级，地铁+高速地铁+有轨电车+高铁

根据规划，黄埔区将会建有地铁线13条+有轨电车线6条+快速地铁线路3条+2个高铁站，基本实现全区轨道交通全覆盖。

13条地铁线路：

目前，黄埔已有五条地铁线路，分别是5号线、6号线、13号线、14号线以及21号线。另外，目前还有3条在建的线路，以及5条远期规划线路，总共13条线路。

3条高速地铁：

根据规划，黄埔区未来将会建有3条高速地铁线路，分别是知识城到白云机场线、知识城到广州东站线、知识城到南沙线，时速达到200公里。

未来建成后，从知识城到白云机场只需要十分钟；到广州东站只需十二分钟；到南沙只需要30分钟！

12条有轨电车：

黄埔区正积极推进区域内12条、全长达209公里的有轨电车线路建设，打造黄埔区有轨电车交通线网。

1号线（长岭居－萝岗），全长约14.4公里，示范段（地铁长平站—永和新丰站）已开通试运营。全线预计于2020年底开通。2号线建设工作也已经在推进中。

2个高铁站：

根据广州市面向2035年的《广州市交通发展战略规划》的解读，未来黄埔区将建有2个高铁站分别是黄埔站和知识城站。

教育进入快车道，新增6所国际学校+4所知名学校

黄埔区先后引进了英国修仕倍励学校、新加坡南洋华侨中学、美国格兰纳达山特许学校广州分校、英国爱莎国际学校等国际名校，加上原有的日本人学校和美国人学校，区内的国际学校阵营扩至6家，占广州国际学校的半壁江山。

同时拥有广州实验中学、广州二中会元学校、广大附中黄埔实验学校、北师大附属广州实验学校4所知名学校。

综上所说，对比起当下天河区的高人流、高房价，黄埔区拥有的政策规划扶持、广阔的发展空间以及置业门槛不高等特质，让不少有购房意向的市民都将置业眼光锁定于此。

广州市旧黄埔区房价升值潜力高吗

总体来说，旧黄埔区生活配套成熟，新楼盘稀缺，现在有萝岗合并区，会有一定的升值空间。

但是旧黄埔有很多老工业，会造成一定的污染。具体的升值空间还需看老黄埔的哪个板块，还有看未来的规划。

东莞买房投资哪里最好

东莞比较特殊有很多镇区，而且经济相当发达

先说城区：南城西平、鸿福商圈，东城世博商圈，万江华南mall商圈，长安、虎门等中心区都非常不错

当然如果是潜力股的话：像东城跟寮步交界地、沙田江滨区、东莞轻轨望洪枢纽站区域等等，目前来说房价比较低。