黄浦区人民大楼首付多少(一线城市房子的首付及月供)

今天给各位分享黄浦区人民大楼首付多少的知识，其中也会对一线城市房子的首付及月供进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录

1. 外地人想在上海买房，首付500万，想问问在哪个区域买会更好
2. 如果想买一套80万的房子，首付需要多少，每个月月供需要付多少
3. 500-800万，在黄浦可以有怎样的选择
4. 首付60万如何在广州黄埔买房
5. 一线城市房子的首付及月供
6. 广州月薪多少能买房

外地人想在上海买房，首付500万，想问问在哪个区域买会更好

首付500万分成两种情况，一是您在全国范围内都没有买房贷过款，那么在上海可以满足首房首贷资格，首付3.5成即可，结合税费、中介费，您大概可以买1200万左右总价的房子。这在上海已经是一笔非常充裕的预算了，可以在中环附近的大三房或者内环的两房里面选，板块方面主要需要结合您个人及家庭的方便状况，不考虑学区的话推荐浦东塘桥、浦东联洋、杨浦东外滩、虹口北外滩、长宁古北、静安不夜城、黄浦滨江、杨浦新江湾城等板块。

二是您在外地贷过款，上海执行的是“认房又认贷”政策，无论贷款是否结清，均执行七成首付，那么500万首付对应的总价就是600-700万，这个价格大概可以买到中环附近的两房，推荐静安大宁、浦东金桥、浦东张江、闵行七宝、闵行华漕、青浦徐泾等板块。

如果想买一套80万的房子，首付需要多少，每个月月供需要付多少

感谢邀请

如果买新房，首付要根据首套房还是二套房而定，首套一般首付是30%，二套房一般是首付40%起，具体首付和月供要根据具体情况而定。

新房和二手房在计算首付方面稍微有些区别。

买新房，如果是首套，那么80万的房子，按照首付30%算，首付是24万，贷款56万。

贷款56万，月供还要根据贷款年限和利率而定，贷款年限不同，月供差异还是挺大的，利率不同，月供的差异会很小。贷款30年，如果按照5.39%算，月供是3141.08元，贷款20年，月供是3817.46元。

如果是二套，一般首付是40%起(各个地方贷款政策会有所差异)，月供是32万，贷款48万。

贷款年限按照30年计算，利率按照5.39算，月供是2692.35元，贷款20年，月供是3272.11元。

如果是买二手房，二手房虽说首付比例和新房一样，但是二手房和新房最大的不同是二手房的首付比例是按照银行评估值计算的，一般银行评估值和成交价是有所不同的，成交价多数情况下会高于银行的评估价，成交价和评估价中间的差额，也要计算到首付支出里面。

对于购房预算有限的人来说，买二手房的时候一定要提前了解房子的银行评估值的大概值，如果成交价高处评估值太多，对于首付预算有限的人来说，是一个麻烦的事情。

另外，无论是买新房还是二手房，如果有公积金，并且公积金如果贷款额度能够满足自己的需求，尽量用公积金贷款，即使不够，如果当地可以用组合贷，尽量用公积金，这样利率会低很多，现在公积金贷款利率是3.25%，这样每个月利息也会节省很多资金。

500-800万，在黄浦可以有怎样的选择

总高6层楼的工房，像50-60平的两房或者70平左右的三房，目前在出售的也有很多房型好很正气的户型，电梯房可选择塔楼大楼房，或者小区新一点的小户型两房，实在不行就换区吧

首付60万如何在广州黄埔买房

首套首付三成即二百万总价，黄埔区均价约三万，稍偏点两万左右，可买约一百平方房的小三房，自住还是性价比高的，总的来说黄埔比南沙方便再偏僻离中心城区也不会太远。

一线城市房子的首付及月供

一线城市买房首付要多少?首付款是怎样计算的呢?首套房、二套房、三套房的首付款标准是否有不同呢?因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理的关系不一样，所以贷款层数也是不一样的。如果房子首付太高,那么当我们的房子首付付不起的时候,我们应当采取什么办法应对呢?是不是需要把我们的财产变卖?今天我们就着重的来探讨一下一二线城市买房首付要多少以及2017新政策下如何贷款买房。

买房首付要多少

1、我国一线城市的房子首付一般多少?

根据规定：首套房首付不低于30%,第二套房首付不低于60%。

北京均价:35160/平米。看到这样的数字,100万在北京根本本买不到房,就算在四、五环外,连个小一居的二手房也没希望。

上海均价:37144元/平米。100万想在静安、黄浦等区域买房基本没可能,只能选择远一些,或小一些的房子,100万在上海也是付个首付,然后漫漫还贷。

深圳均价:47248元/平米。经一年50%-80%涨幅后,北上的房价在深圳面前成了矮子。深圳的房价负担不仅是内地首名了,如此算来,100万在深圳同样买不到房，只能堪当首付!

广州均价:20633元/平米。一线城市的房价让人哭晕在厕所,辛苦工作一年,只够买个厕所。均价越2万,越秀等城区,100万只能算首付,郊区整套小二房勉强过活。

西安均价:6914元/平米。100万在西安能买套120平米的地段房,南郊可买套160平,北郊可买套220平。也可去富人区买套90平米的,或在偏远区买小别墅。

杭州均价:16410元/平米。在市区2000年后的房子100万只能买到40平,1995年左右的房子，100万能买50到60平。距开车20min的,100万可买到70平米,开车50min的，能买到100平的。

南京均价:15323元/平米。100万在南京能买个80、90平左右的房子,不过不能算是好房、新房。

武汉均价:9113元/平米。在武汉,可买到水果湖带有暖气的二手房。不要求暖气,在市区能买套一百多平的新房。远郊,如：菜甸能买200-300平。

成都均价:7647元/平米。成都按环数来区分,同时,南边和西边比北边和东边贵。东二环均价6500元/平米,100万买个140多平还是可以的。南二环均价8200元/平米,也能买个三室的。

长沙均价:5790元/平米。100万在长沙买到120平的新房,二手房4000-5000/平米,100万可买到200平的二手房。离10公里的地方新房,价格3500到4000元/平,且面积125平方起,可买到250平方的。

2、我国二线城市的房子首付一般多少?

温州均价:16115元/平米。温州是个不可小觑的城市,毕竟是商业的海洋,100万在市区买不到房子,可在市区买40、50平米的老房,或去郊区买稍大点的新房。

廊坊均价:6207元/平米。在廊坊能买到100平左右的两居或三居,郊区能买到150平的大房子。

海口均价:9461元/平米。在今天,海南几个月跌了14%,冬天想去度假的赶紧入手。100万在海口能买到100平的二手房。

2017新政策下，如何贷款买房?

买房贷款是主要途径，对刚需一族，在今年一大波新政策上台后，如何贷款买房?

1、房贷首付比例

不同城市的房贷首付比例不同，一般情况下，首套房首付比例不低于2成，二套房首付比例不低于3成!首套房首付最高是北、上的3.5成。

2、房贷利率

目前，房贷基准利率4.90%。不过，不同银行的利率优惠政策不同。一般来说，百姓买房在基准利率上享9折左右，优质客户能享8折优惠，不过2017年，银行信贷会有所收紧，例如：北京实行房贷利率最低9折。

3、还款方式

主要有等额本金和等额本息两种还款方式。目前主要是等额本息还款，本金与利息均月还款，适合收入稳定的人，等额本金，指每月等额偿还贷款本金，利息逐月减少，适合高收入人群。

4、贷款额度和年限

银行在放贷时，需评估各方面能力来决定贷款额度。还款能力上要求月收入≥房贷月供X2，部分银行除外。贷款年限20年内，部分银行可以30年。

5、首套、二套房认定标准

多人听过“认房又认贷”、“认房不认贷”。简单来说：认房，在当地房屋登记系统有房屋登记记录，认贷，在银行征信系统里面有房贷记录苏州、南京、合肥等一些限购城市，不管贷款是否结清，都按二套房政策执行，首付、利率都有所提高。

广州月薪多少能买房

房产知识小龙为你解答。

每月最低基本消费

早餐：3元/日（街边的豆浆+包子）

午饭、晚饭：12*2=24元/日（快餐）

交通费：最低标准2元，来回4元（搭公交）

生活用品：200元/月（不计大件衣物护肤品）

电话费：50元/月（基本刚扣月租）

房租：1000元/月（城中村单间，带水电费）

网费：50元/月

娱乐消费：300元

给父母：按最低标准每月500元

共：3030元/月

也就是说在广州

每月在广州的最低消费也要去到3030元/月。

图一为广州市90平方单位新房预算

图二为广州市90平方单位二手房预算

综合下图从化区为最低总价按总价130万计算

首付30％+契税杂费

1300000＊30％=39万加上税费契税（二手按满5唯一计算）契税为13000元杂费1000元。首付即404000元。

贷款91万按30年基准上浮15％计算

预计每月还款额为4900元

两者结合广州郊区买房4900+3000=8000元左右

以上是我为你分析的。

求关注。