广州黄浦区怎么买房 在广州黄埔买房什么条件

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下广州黄浦区怎么买房的问题，以及和在广州黄埔买房什么条件的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

1. 在广州黄埔买房什么条件
2. 在广州购房的条件
3. 预算300万买新房，黄埔和番禺怎么选
4. 广州番禺黄埔哪里的房子值得买
5. 广州黄埔区人才公寓申请条件
6. 我是外地户口，想要在广州买房，需要什么样的条件
7. 2021年广州买房，黄埔区、南沙区的楼盘，怎么选

在广州黄埔买房什么条件

广州黄埔属于限购区，根据最新的政策，您需要具备以下两个条件的任何一个即可：

1.广州户口（集体户、个人户皆可）；

2.连续60个月的工资社保或个税记录。广州户口的，单身可以购买1套，家庭可以购买2套。外地户口，满足社保或个税条件的，可以购买1套。

在广州购房的条件

广州购房政策

一、限购政策：

1、越秀、荔湾、海珠、白云、番禺、南沙、天河、黄埔、花都：广州户籍购房者（成年单身/离异/丧偶）限购一套，已婚家庭限购两套；非广州户籍购房者（已婚家庭/成年单身/离异/丧偶）限购一套。非广州户籍购房者需提供购房之日前在本市连续缴纳5年个人所得税或社会保险的证明。

2、从化、增城：广州户籍购房者不限购，包括已婚人士、成年未婚人士、离异人士、丧偶人士；非广州户籍购房者限购1套，不过值得注意的是非广州户籍购房者在增城区、从化区购买首套住房不需要社保纳税条件，购房者包括已婚人士、成年未婚人士、离异人士、丧偶人士。

预算300万买新房，黄埔和番禺怎么选

看你在哪上班，买更熟悉点的，如果在天河上班，黄埔和番禺都不熟悉，个人觉得番禺更好点，广州买房还是买天河下来这一条中轴线。番禺300万可以买-越秀星瀚，预算300万就不要去亚运城和莲花山版块了，靠近番禺大道和南大干线优选。

广州番禺黄埔哪里的房子值得买

广州番禺黄埔买房那里值得买，那要看个人的需求，那个区离自己上班的地近就比较好点，因为那每天通勤时间短了也就值得了，在黄埔科学城买房相对番禺是比较值的，因科学城比较多优质企业进驻，优质人才也招得多，所以房子升值相对大点。

广州黄埔区人才公寓申请条件

1.在黄埔区范围内工作和缴纳社保满一年以上

2.年龄在18-55周岁之间

3.家庭户籍在广州或黄埔区，或者在黄埔区购房两年以上

4.家庭月收入不超过当地人均收入的3倍

5.无购买和拥有商品住房。具体申请条件还需根据当地政策及时了解。

我是外地户口，想要在广州买房，需要什么样的条件

相信大家都知道，拥有广州户口，可以在广州购买2套房，且增城、从化不限购；

没有广州户口，只能在广州购买1套房，且增城、从化限购。

社保限制对于外地人来说，挺无奈的！等5年，全额可能就变成首付了。最好的办法还是选择入户广州：买房不用等5年社保，一个家庭还能买两套。

那么，最粗暴的解决方法当然是直接入户广州。而能不能申请入户广州，从哪些条件来判断呢？

1、年龄是不是在40周岁以下？

2、学历是否达到本科及以上？

3、有没有在广州连续缴纳社保？

4、申请人有无违法犯罪记录？

确实有些硬件条件达不到，比如学历不是本科。以上条件如果有不满足的，那请继续往下看，因为有些条件是可以通过后期解决的。

1、学历没有达到要求，可以选择提升学历，或者技能考证；

2、没有缴纳广州社保，可以现在开始缴纳社保；

3、年龄超过了40周岁或者有违法犯罪记录，那就和广州户口无缘了…..

入户可以咨询代办中介，不只是限购政策在贷款上面，广户和非广户同样有差别。下面的表格给有心人保存。

广州户口商业贷款政策

广州户口公积金贷款政策

非广州户口商业贷款政策

非广州户口公积金贷款政策

人才购房政策

从去年底到今年初，广州共有4个区域发布了人才购房政策，分别是花都、南沙、黄埔和白云。学历方面，白云有四个镇：江高、人和、太和、钟落潭只要大专在读1年就可以购房，可以说是购房的最低门槛了。

在南沙和花都，本科以上学历，并在区域内学习或工作的，可享有购房资格，门槛也不高。而黄埔的人才政策细则还未公布，人才范围尚不明确，但不管是针对哪类人才，半年的工作要求也不难达到。

职业技能方面，拥有中级以上技术职称，可在南沙和白云购房。人才政策的目的更多地是为区域吸纳人才，并不是鼓励炒房。但里面也留有了一些可操作的空间。

关于外地人在广州买房的热门问题

1.夫妻一方满足五年社保，另一方不满足，能一起买房吗？

答：非广州户籍家庭，夫妻只要一方满足广州市的购房条件，买房时就可以写双方名字。

2.社保不满足，个税0税单申报是否有购房资格？

答：有关0税单是否具备购房资格的问题，是需要房管局发函给地税局确认购房者是否具备购房资格。流程如下：购房者在递件时将报税的资料交给房管局，由房管局发函给地税局，地税局再回函给房管局，约3个星期左右复函，就能确认你有否购买资格。

3.外地户口可以挂靠广州集体户口广州买房吗？

根据广州房地产交易登记中心目前政策所规定的“户籍”标准，只要具有广州户籍，无论是集体户口还是个人户口，都可以按照本地限购政策来买房。也就是说，广州集体户口可以在广州限购城区购买两套住宅，无须社保和个税缴纳证明。

4.港澳台身份，与外国身份在广州买房的政策是怎样呢？

2021年广州买房，黄埔区、南沙区的楼盘，怎么选

南沙定位很高，但可惜它离市区太远（60-70公里），至少5年内它只能当成另外一个“城市”存在，虽然交通规划上，南沙通往广州和深圳都很方便，但它短期只能作为市区上班人群的“睡城”。虽然很多中介说南沙有IFF永久会址、广州期交所，又有越秀金控的总部大楼，但这些总部企业总共才几个人啊，很难撬动南沙未来的楼市。

把持牌金融公司总部注册在南沙是可以享受各种优惠政策，但就算把公司注册在南沙，拿到几千万的企业总部落地奖后，还是希望把办公室设在天河区。为啥，生活方便啊！而且只有办公室设在天河越秀等地方，才有可能招聘到想要的人才，因为大部分都把家安在市区，他们配偶在市区工作、小孩学校都在市区，短时间迁去南沙是不现实的。总之，持牌金融总部，很难把办公室放在除一线城市或省会城市以外的地方。

此外，广州往南走，水道密布，山丘较多，挖个隧道投资要几十亿，建座桥没有几亿投资也下不来，相比较，黄埔离广州天河很近，往东走修路难度比往南沙方向修桥修隧道要简单的多。基建旧改方面黄埔已经走在广州各区的前列。

黄埔企业总部众多，规划建设很好，关键是与天河、增城、东莞连成一片，协同效应明显。因此更看好黄埔的发展！至少10年内都是如此。