上海黄浦区房销量？2024广州新房月销量

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下上海黄浦区房销量的问题，以及和2024广州新房月销量的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

1. 上海青浦区、松江区、金山区相比，哪个区的经济最发达
2. 上海为什么被称为“魔都”
3. 上海的物价是不是有点高了
4. 2024广州新房月销量

上海青浦区、松江区、金山区相比，哪个区的经济最发达

我是上海奉贤人，对这3个隔壁区都有些了解。

首先松江底子最好，千喜年左右也是上农村发展的中心，特别是当地小作坊企业和大型外资项目都芬芬成立。画龙点睛的是又设立了上海第一个大学城，一下子让松江不再“偏远”，从周围一大帮农业区县里，鹤立鸡群，顺势大力发展了房地产。大批拆迁农民富裕了起来，我们奉贤爱玩牌的人，经常去松江玩，因为他们玩的“大”。同时采购各种商品，也去松江，因为那里大型批发市场多。可以随着这几年，上海对污染型企业的全面禁绝，和对小微企业的政策性驱赶，松江小型企业大面积消失，而房地产业，也由于政策，没有爆发力。

但松江的底子放在那里的，可能GDP不好看，但民富。

青浦夹在松江和嘉定中间，除了靠近市区的部分，之前十多年发展比旁边2个区，差了好多很多。现在的GDP只是在补之前的房价差。并且相对于松江嘉定，青浦的地理位置也不好，西边是一大片沼泽湖片区，只能发展养殖业和旅游业。

金山是真的一个字“偏”，有时我跋山涉水回到奉贤，再看看离奉贤又要走1~2个小时的金山，我只能兴叹。上海市区去苏州会走嘉定，去杭州会走松江。金山真的很难。

上海为什么被称为“魔都”

我们总是讲“帝都”北京，“魔都”上海。“魔都”几乎成为上海的代名词。那为什么将上海称作“魔都”呢？

这就要从一个日本人说起了。

在二十世纪上半叶的日本，有一个热爱中国的文人，他甚至将中国比作恋人，此人就是村松梢风。

??村松梢风

村松梢风生于1889年，逝于1961年，出生在静冈县的一个地主家庭。村松当过教员、记者，也曾办过杂志，但是直到28岁时仍籍籍无名。1917年，他将小说《琴姬物语》投寄到《中央公论》杂志，没想到得到了总编辑的赏识。从此，村松跻身于文坛。

而将上海称之为“魔都”的说法也正出自于村松的笔端。

1923年，村松梢风来到上海。

作为“用脚写作”的作家，村松此行是为了寻找新的写作素材，当然也受到了芥川龙之介的影响。芥川于1921年即进行了为期三个月的访华之旅，回国后，芥川在报上发表了《上海游记》等游记，许多日本人因此认识了上海，村松正是其中之一。

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在上海，村松结识了许多“新文学”的作家，与郭沫若、郁达夫、田汉等人来往密切。他还结识了“青年绅士”朱福昌，在朱福昌的引导下，村松游遍了上海。在他的笔下，沪上餐馆、妓院、茶馆、戏园等都有所提及，并且被描绘得十分生动有趣。闻名上海滩的“大世界”，在他看来，则“反映了全中国的传统，又体现了中国的众相世态”。

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在上海感受到的复杂而奇特的感觉，松村将之集中浓缩在“魔都”这个词汇里。回到日本后，村松将《不可思议的都市“上海”》发表在1923年8月号的《中央公论》上，第二年，又将几篇记述上海的文字与《不可思议的都市“上海”》合集出版。并且自创“魔都”一词，用以新作书名。在村松看来，“魔都”的“魔”同时表示了“摩登”与“魔鬼”的意思。这正是目前所知的“魔都”最早来源。

《魔都》出版后，这一词汇在日本逐渐被接受。如1986年出版了《上海魔都文学》，1995年出版了《魔都上海十万日本人》等作。

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“魔都”一词引入中国，则到了20世纪末。这个词首先受到了学术界的关注。熊月之先生主编的《上海通史》收录了《魔都》一书。1998年，徐静波教授在日任教期间，研读《魔都》并着手翻译。另外，王向远教授在所著《中国题材日本文学史》中称，“魔都”成为了日本语中“上海的代名词”。

近十年，在互联网的影响下，“魔都”一词也由学术界转移至大众，迅速变成了人们的日常用语，成为了上海的代名词，并形成了一种关于上海的新的城市认同。

参考文献

肖峰：《“魔都”一词的前世今生》，《中华读书报》2018年05月16日，第16版。

郭晔旻：《朗朗上口的“魔都”一词，竟出自这位日本作家之手》，澎湃新闻。

上海的物价是不是有点高了

不吹不黑，上海物价确实比其他地方高，毕竟是全国首屈一指的大都市。

中午随便一份面条，30元起步。如果晚上出去吃饭，最最基本的都是人均50元起。稍微上档次点的餐馆，人均都是300元起。所有海外牌子的餐饮都是美元计价。

星巴克一杯35元人民币，就算是你点外卖，也比其他城市贵，虽然这些外卖相对都比较精致一些，但是贵啊，像下图的这些螺丝粉，牛肉粉什么的，卖三十多元，这要是在我们大成都，一个月就得倒闭。

上面还仅仅是举个吃的小例子，吃穿住行，教育等等，没一样便宜的。

一个好点位置的学区房，地铁房什么的，给出的挂牌价格后面的0都数不清楚，都是天文数字。我有这上千万的钱找个小城市过一辈子土豪生活多好，也不知道在上海买个破房子干什么，可能这就是D丝思维吧。

上海出租车正常时间段起步价14，每公里2.4，全国还有比这个更高的吗？随便打个车，没四五十块钱下不来。

教育就更不用提了，从幼儿园开始，公办的不用提，你进不去，私立幼儿园，最低月3000起步，光这幼儿园学费就比有些城市的平均工资都高。一些国际学校就更不用提了，一年15万～25万／人，真是上不起，伤不起。

反正在魔都生活，每个万把块钱一个月基本过不好，什么？你说你3000块在魔都生活好几年了？你还单身吧？还合租吧？

2024广州新房月销量

超11万套！历史第二！2020年广州新房成交数据出炉同比上涨28.26%

年初疫情之下楼市变局，直播卖房的出圈还记忆深刻，眼下我们已经告别了“魔幻重重”的2020年。

回顾过往一年的楼市，复工复产后购房者需求得到释放，加之新房供应充足，土拍市场的不断升温，广州多区出台了人才购房优化新政，更是起到刺激楼市的作用，使得2020年广州楼市成交逆袭上扬。

2020年12月广州成交17243套，创全年月度最高

首先从12月份广州一手住宅网签成交的情况，窥探一下全年市场，12月广州楼市整体热度较高，创历史最高月度记录。

根据从房博士统计阳光家缘网数据显示，2020年12月广州一手楼网签成交17243套，环比2020年11月13339套增加3904套，网签套数环比上涨29.27%；至于网签面积则环比上涨32.45%。

此外，同比2019年同期的8205套则增加了9038套，同比增长110.15%；网签面积同比2019年同期增长107.83%。

2020年广州成交111534套，历史成交亚军

看回全年成交盘点，2020年广州楼市低开高走，最终网签量斩获超11万套，仅次于2016年的127887套，为历史年成交套数第二名，交上一份漂亮的年终答卷。

据从房博士统计阳光家缘网数据显示，2020年1月1日-12月31日广州一手住宅网签成交111534套，同比2019年的86962套增加24572套，同比上涨28.26%；2020年1月1日-12月31日广州一手住宅网签面积为11871631㎡，同比2019年上涨28.23%。

值得一提的是，根据广州中原研究发展部监控显示，2020年1-11月广州累计成交914.6万㎡一手单位，居四大一线城市总量之首，同时保持较高增速，与深圳“并驾齐驱”。

从每月情况来看，2020年一手市场走势可分为4个阶段。

在19年12月黄埔、南沙、花都人才购房政策优化带动下，1月表现活跃；2-3月受疫情影响，市场预期中的“小阳春”并未按时出现。

随着国内疫情进入稳定期，五一假期后市场开始有复苏迹象，6月成交正式超越去年同期；

下半年随着人才购房政策进一步优化、土地市场升温以及国庆前后各区“扎堆”推货等利好刺激，买家入市态度踊跃，自9月以来的几个月广州一手住宅网签成交呈现增长态势。

2020年广州中心六区网签成交32546套，外围五郊区则网签共计78988套。几乎每月占据网签前三的增城、南沙、黄埔依然发挥稳定水平，2020年前三甲依然由这三区包揽。

增城区占据年度成交榜首位置，2020年共计网签成交30169，甚至与中心六区网签总和相比也不逊色，夺得全市成交冠军可谓毫无悬念；南沙区2020年网签共计22303套排名年度第二，黄埔区则以17479套排名第三。

2020年广州十大成交热盘

从数据上看，2020年广州热销盘基本由两大热门区域——东部、南部包揽，黄埔、花都、增城、南沙各有盘入选。而全市主力成交楼盘是智联汽车小镇、广州亚运城和万科幸福誉。

让人惊喜的是，2020年推出的全新盘智联·汽车小镇以网签成交2955套的劲销，成功登顶广州年度楼盘销冠。

广州中原研究发展部分析认为，人才购房新政+市场气氛积极，2021年有望持续保持高位成交。